Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оплата учебы материнским капиталом

  • Куда обратится
  • Какие документы нужно представить
  • Требования к образовательному учреждению
  • Договор с образовательной организацией
  • Сроки перечисления денег в образовательную организацию
  • Проживание на период обучения в общежитии
  • Часто задаваемые вопросы

Перед тем как распоряжаться материнским капиталом, ребенку на которого получен маткапитал должно исполнится 3 года. Исключение составляет дошкольное образование, его можно оплачивать сразу после рождения ребенка.

Как изменится материнский капитал в 2022 году и на что его можно потратить

Тимофей Калмаков / 59.RUПолучить материнский капитал теперь можно и на первого ребенка
Фото: Тимофей Калмаков / 59.RU Всё, что происходит в Забайкалье и городе Чита

Получить материнский капитал теперь можно и на первого ребенка

Материнский капитал существует уже больше десяти лет, однако для многих правила его получения до сих пор непонятны. К тому же каждый год они меняются, так что приходится их изучать заново. Меняется и сумма маткапитала: в 2022 году размер выплаты снова увеличат, но на сколько — пока неизвестно, данные появятся в конце года, когда у правительства будет информация о годовой инфляции, именно на её процент и вырастет выплата. В этом материале мы собрали все актуальные правила, которые действуют сейчас.

Кому дают материнский капитал?

Как несложно догадаться — матерям. С недавних пор всем, ранее его давали только за второго и последующих детей, теперь он полагается и за первого. Эту меру поддержки анонсировал президент России Владимир Путин в январе во время ежегодного послания Федеральному собранию.

Семьям с первенцам теперь полагается маткапитал в размере 483 882 рублей. При рождении второго ребёнка к этой сумме добавляют 155 550 рублей. Если семья вообще не получала маткапитал (например, первый ребёнок родился до 2020 года, когда появился маткапитал на первенца), то после рождения второго ребёнка (или сразу двух и более) она получит 639 432 рубля. Маткапитал индексируется каждый год, но не для тех, кто его уже получил — если ребёнок родился в 2021 году, то в 2022-м материнский капитал на него не вырастет.

Материнский капитал может получить и отец. Право на распоряжение деньгами переходит к папе в случае смерти матери, объявления её умершей, лишения родительских прав в отношении ребёнка, в связи с рождением (или усыновлением) которого возникло право на получение маткапитала, или преступления против личности в отношении своих детей, которое привело к лишению родительских прав или ограничению в них. Также право на эту меру господдержки имеют мужчины, которые стали единственным усыновителем ребёнка, если у них есть гражданство РФ.

В случае если право на материнский капитал утратили оба родителя, он переходит к детям. С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически, в беззаявительном порядке. В 2021 году маткапитал составляет 483 881 рубль при рождении первого ребёнка, 639 431 рубль — при рождении второго. Эти суммы не складываются: если маткапитал на первого ребёнка уже начислен, то на второго ребёнка полагается доплата 155 550 рублей. Подробнее о том, как получить и на что потратить материнский капитал — в этом материале.

Как получить материнский капитал?

Раньше нужно было писать заявление в ПФР. С недавних пор сертификат на материнский капитал оформляется автоматически при рождении ребёнка. Электронный сертификат появляется в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда России или портале Госуслуг в течение пяти дней с момента регистрации ребёнка. Дополнительно обращаться за сертификатом не нужно. Нюанс: в случае усыновления ребёнка заявление на маткапитал писать всё-таки придётся — в отделении Пенсионного фонда по месту жительства. Срок выдачи сертификата также составит пять дней.

Что можно сделать с материнским капиталом?

Вариантов немного: покупка жилья, его строительство или реконструкция, образование детей, адаптация детей-инвалидов и пенсия мамы. Материнский капитал на второго ребёнка также можно потратить на ежемесячные выплаты, но только если в семье доход не больше двух прожиточных минимумов на человека.

Сеть городских порталовФото: Сеть городских порталов Всё, что происходит в Забайкалье и городе Чита

Обналичивать маткапитал нельзя — за это предусмотрена уголовная ответственность. Максимальное наказание — до 10 лет лишения свободы.

Как потратить материнский капитал на пособие?

На детей до трёх лет можно получать пособие из средств материнского капитала. Но есть условие: выплата полагается семьям, в которых ежемесячный доход на человека меньше двух прожиточных минимумов, в каждом регионе он свой. При расчёте дохода учитываются не только зарплаты и пенсии, но и все пособия, стипендии и алименты.

Читайте так же:
Как узнать баланс Дом ру?

Если вы сложили все полученные за год деньги, разделили их на 12 месяцев, а полученную сумму — на всех членов семьи и получилось меньше двух прожиточных минимумов вашего региона, можете подавать документы на выплату. Чтобы подать заявление, нужны паспорт, свидетельства о рождении детей (или документы, подтверждающие опеку), реквизиты, справки о доходах всех членов семьи.

Опекунам также понадобится разрешение на трату маткапитала от органов опеки. Если кто-то из членов семьи на принудительном лечении, лишён свободы или заключён под стражу, лишён родительских прав или ограничен в них — это тоже надо подтвердить документами, чтобы его доходы не учитывались.

Прежде чем оформлять выплату, стоит подумать о своих планах на будущее — с каждым месяцем сумма маткапитала уменьшается на размер выплаченного пособия. То есть потратить потом эти деньги на покупку жилья или обучение ребёнка вы уже не сможете.

Как потратить материнский капитал на жильё?

Чтобы потратить маткапитал на улучшение жилищных условий (покупку, реконструкцию, строительство жилья), нужно подать заявление в ближайшее отделение ПФР (необязательно по месту регистрации), в МФЦ, в личном кабинете или сразу в банке, если вы обращаетесь за ипотекой или уже выплачиваете её. Последнее — нововведение 2020 года. Правда, в программе участвуют не все банки, проверить, участвует ли в этой программе ваш, можно на сайте ПФР.

Помимо заявления нужно предоставить паспорт и заполнить специальный бланк сведений. Они зависят от способа улучшения жилищных условий: это могут быть данные договора купли-продажи, долевого строительства, информация о принадлежащем вам земельном участке и проведённых на нём работах по строительству или реконструкции и так далее. Реконструкция засчитывается, только если при ней увеличивается площадь жилья. Причём увеличение этой площади строго регламентируется: оно должно быть не меньше определённого размера (его устанавливают местные власти).

Оформить жильё, в которое вложены средства материнского капитала, придётся в общую собственность с супругом и обязательно выделить доли детям. Так что тем, кто впоследствии решает продать такую недвижимость, приходится сталкиваться с некоторыми сложностями. Подробнее о том, как продать квартиру, купленную на маткапитал, мы писали в этом материале.

Как потратить материнский капитал на учёбу?

Направить материнский капитал на обучение можно после того, как ребёнку, давшему семье право на сертификат, исполнится три года. Исключение — дошкольное образование (частный детский сад, кружки и секции). Туда можно потратить маткапитал сразу после рождения ребёнка. Максимальный возраст ребёнка, на обучение которого маткапитал тратится — 25 лет. При этом образовательная организация должна находиться в России и иметь лицензию.

Чтобы потратить деньги на обучение, нужно написать заявление в ПФР о распоряжении маткапиталом, а информацию о договоре на обучение фонд запросит самостоятельно. Правда, только если между отделением фонда и учебным заведением заключено специальное соглашение. Проверить, входит ли в этот список интересующее вас учебное заведение, можно на сайте ПФР.

Как потратить маткапитал на адаптацию ребёнка-инвалида?

Этот пункт входит в перечень возможных трат материнского капитала, но он сложный. Сначала нужно получить у врача направление на медико-социальную экспертизу, пройти её и получить индивидуальную программу реабилитации. Только с этими документами можно обратиться в районное управление соцзащиты, а там уже получить акт проверки.

В итоге у родителей должны быть заявление, паспорт, сведения из актуальной индивидуальной программы реабилитации или абилитации ребёнка-инвалида, документы, подтверждающие расходы на приобретение соответствующих товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (чеки, договоры), акт проверки наличия и соответствия приобретённого товара и сведения о реквизитах счёта владельца сертификата в кредитной организации.

При этом потратить материнский капитал можно не на любой товар или услугу, которые родители считают необходимыми, а только на те, что утверждены специальным распоряжением правительства. И маткапитал нельзя потратить на услуги и товары, которые по закону должны быть предоставлены инвалиду за счёт средств федерального бюджета. Например, подгузники или противопролежневые матрасы.

А что ещё?

В последнее время обсуждается идея расширить возможности распоряжения материнским капиталом. Минтруд подготовил законопроект, который позволит получать маткапитал одиноким отцам, если мать умерла или была лишена родительских прав. ОНФ предлагает тратить деньги на ремонт, но пока это только инициатива.

Читайте так же:
Как рассчитывается больничный по беременности и родам

Если идею и поддержит правительство, её придётся дорабатывать. Как ранее объяснила Сети городских порталов эксперт ОНФ Татьяна Буцкая, нужно будет регламентировать порядок ремонта, создать реестр операторов и прописать варианты того, что можно отремонтировать. Одним словом, даже если законопроект разработают и примут, купить обои за счёт маткапитала вряд ли получится.

Татьяна Буцкая — эксперт ОНФ, учредитель и председатель Совета матерей России.

Что касается инициативы тратить маткапитал на покупку авто, то она продвинулась немного дальше — даже законопроект соответствующий внесён в Госдуму. В пояснительной записке к нему говорится, что автомобиль особенно необходим семьям, имеющим нескольких детей. Само наличие законопроекта, впрочем, ещё ни о чём не говорит — лежит он в Госдуме с октября 2019 года.

Комплекты различаются

Чтобы подать нужные документы для материнского капитала в Пенсионный фонд, нужно определиться с направлением расходования государственных средств.

Напомним, что в 2018 году, в отличие от предыдущих лет, количество возможных вариантов расходования средств увеличено. Теперь материнский капитал можно расходовать на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, ст. 2, 4 Федерального закона от 28.07.2010 № 241-ФЗ):

  • улучшение жилищных условий (в том числе, погашение ипотечных кредитов и займов);
  • образование детей;
  • увеличение накопительной части пенсии;
  • покупка товаров и услуг для социальной адаптации ребенка-инвалида;
  • ежемесячные выплаты наличными нуждающимся семьям;
  • содержание ребенка в яслях или детском саду.

Подробнее о возможных направлениях расходования маткапитала см. «Тратим материнский капитал 2018».

Таким образом, документы для материнского капитала в 2018 различаются в зависимости от того, каким образом будут использованы средства.

Образование ребенка

Например, если речь идет об обучении ребенка (детей) за счет средств материнского капитала, то от заявителя, помимо общих для всех случаев документов, потребуют:

  • договор на оказание платных образовательных услуг;
  • лицензия образовательной организации;
  • свидетельство о государственной аккредитации образовательной организации.

Ипотечный кредит

Совсем иная история, если нужны документы для материнского капитала на ипотеку. Чтобы воспользоваться средствами мат капитала в этом случае потребуется совершенно иной комплект документов. Например, в него входят:

  • договор купли-продажи жилья или долевого участия в строительстве с отметкой о госрегистрации;
  • кредитный договор (договор займа) на приобретение (строительство) жилья;
  • договор об ипотеке, прошедший госрегистрацию (если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости с информацией о праве собственности на жилье, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств;
  • нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить жилое помещение в общую долевую собственность с супругой и детьми.

Полный перечень документов для направления средств маткапитала на погашение ипотеки см. «Материнский капитал: документы для погашения ипотеки в 2018 году».

В общем случае, заявитель может подать документы для материнского капитала в 2018 году за второго ребенка через МФЦ (многофункциональный центр).

НА ЧТО МОЖНО ПОТРАТИТЬ

Средства материнского капитала — это основная мера государственной поддержки семей с детьми. Их можно потратить на следующие цели:

— купить квартиру или построить дом,

— погасить часть кредита на жилье,

— оплатить обучение ребенка

— оплатить социальную адаптацию детей-инвалидов

— формирование накопительной пенсии матери.

— оформить ежемесячную выплату на второго ребенка (она выплачивается семьям с низкими доходами до достижения ребенком возраста 3 лет).

Когда и как можно потратить сертификат

По стандартным правилам использовать маткапитал можно через три года после рождения ребенка, по которому получен сертификат. Но закон предусматривает ряд исключительных случаев, в которых деньги можно потратить даже сразу после рождения: первоначальный взнос или погашение долга по ипотеке, оплата детского сада, путинские выплаты, покупка вещей для социальной адаптации ребенка-инвалида.

После того, как ребенку исполнится три года, можно будет купить жилье без ипотеки, построить дом, оплатить частную школу, кружки, ВУЗ или направить деньги на пенсию мамы.

На другие цели тратить маткапитал нельзя, обналичивание тоже запрещено. За расходование средств на покупку машины, ремонт дома или обновление мебели может быть вменена уголовная ответственность по ст. 76.2 и 159.2 УК РФ.

Читайте так же:
Образец Апелляционной жалобы в суд, как написать. Примеры

Весь маткапитал можно поделить, а не тратить на одну цель. Например, 50 000 рублей отдать на оплату художественной школы, 300 000 на оплату университета, а еще 100 000 отложить на пенсию маме.

Заявление на использование маткапитала нужно направить в ПФР лично, по почте, через МФЦ, через госуслуги или сайт ПФР. К нему нужно приложить паспорт и еще ряд документов, список которых зависит от целей расходования маткапитала.

образец заявления на использование маткапитала

Кому положен маткапитал?

Фото: портал мэра и правительства Москвы/Евгений Самарин

Деньги на ребенка от государства может получить определенная категория российских граждан. На маткапитал претендуют:

  • женщина, которая родила (усыновила) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
  • женщина, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
  • мужчина, который является единственным усыновителем первого ребенка, если решение суда об этом вступило в силу начиная с 1 января 2020 года;
  • мужчина – единственный усыновитель второго или последующих детей, если решение суда об этом вступило в силу начиная с 1 января 2007 года.
  • отец или усыновитель ребенка, если у матери прекратилось право на материнский капитал: она умерла, лишена родительских прав, ограничена в родительских правах или усыновление было отменено;
  • несовершеннолетний ребенок или учащийся по очной форме обучения в возрасте до 23 лет, если у родителей прекратилось право на господдержку.

Как изменится материнский капитал в 2022 году

В 2022 году программа господдержки для семей с детьми отметит свое 15-летие.

За полтора десятилетия условия программы успели несколько раз поменяться, а размер выплаты существенно увеличиться. Так, в 2007 году россиянам выдавали сертификаты номиналом в 250 тыс. руб. И полагались они лишь тем семьям, в которых появился второй или последующий ребенок. Родителям первенцев рассчитывать было не на что.

Эту социальную несправедливость устранили совсем недавно. Теперь сертификат на сумму 483 881,83 руб. может получить семья даже с единственным ребенком, при условии, что он был рожден или усыновлен начиная с 1 января 2020 года.

«Изменение правила о втором ребенке стало самым значимым за всю историю программы с 2007 года. Теперь семьи с одним ребенком также смогут использовать материнский капитал в счет части первого взноса по ипотеке, ведь по статистике в 90% случаев эта государственная субсидия расходуется именно на покупку недвижимости»

Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»

На 2022 год запланирована очередная индексация материнского капитала. В начале сентября министр труда и социальной защиты Антон Котяков сообщил, что сумма пособия на первого ребенка составит 503 327 руб., на второго – 665 009 руб. Если в семье, где уже ранее было реализовано право на маткапитал, появится второй ребенок, сумма доплаты составит 161 772 руб.

Однако в середине октября президент РФ Владимир Путин предложил скорректировать размер «семейной» выплаты исходя из показателей фактической, а не прогнозируемой инфляции. Для этого требовалось внести изменения в базовый закон о материнском капитале, что и было сделано достаточно оперативно. 7 декабря 2021 года Госдума приняла закон в третьем – окончательном – чтении.

Какой окажется реальная цифра инфляции, станет известно в лучшем случае в конце декабря – середине января. Но сразу после этого субсидию «пересчитают» в максимально сжатые сроки. Вот тогда и будет названа точная сумма материнского капитала на 2022 год.

Основные условия

Материнский капитал нельзя обналичить, перевести на карту или на личный счет.

Родитель получает именной сертификат, который можно направить на одну из следующих нужд:

  • улучшение жилищных условий, включая покупку недвижимости, строительство или реконструкцию дома, первоначальный взнос по ипотеке или ее досрочное погашение;
  • интеграция и адаптация ребенка-инвалида в общество;
  • образование ребенка;
  • формирование накопительной части пенсии матери;
  • получение ежемесячных пособий (в размере установленного регионального прожиточного минимума для детей (в Петербурге – 11,6 тыс. руб., в Ленобласти – 10,8 тыс. руб.). Актуально только для семей с низкими доходами, где появился второй ребенок после 1 января 2018 года. Выплаты прекращаются после того как ребенку исполнится 3 года).

Сертификат на материнский (семейный) капитал может получить:

  • женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго или последующего ребенка начиная с 1 января 2007 года;
  • женщина, гражданка РФ, у которой первый ребенок появился 1 января 2020 года или позже;
  • мужчина, гражданин РФ, который является единственным усыновителем второго или последующего ребенка. Решение об этом должно быть вынесено 1 января 2007 года или позже;
  • мужчина, гражданин РФ, который является единственным усыновителем первого ребенка. Решение об усыновлении должно быть вынесено 1 января 2020 года или позже;
  • отец или усыновитель ребенка, если у матери прекратилось право на маткапитал (умерла, была лишена родительских прав или ограничена в них, было отменено усыновление). В данном случае наличие гражданства РФ не требуется;
  • сам несовершеннолетний ребенок или учащийся «очно» в возрасте до 23 лет, если у его родителей прекратилось право на господдержку.
Читайте так же:
Дополнительный оплачиваемый отпуск: кому положен, как оформить

С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически – в течение 5 рабочих дней после поступления всех необходимых сведений из органов ЗАГС в Пенсионный фонд России (ПФР). Документ направляется получателю в электронном виде через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР. Бумажная версия не требуется.

Для того чтобы воспользоваться субсидией, нужно подать заявление через портал Госуслуг на распоряжение средствами. Сроки его рассмотрения – 10 рабочих дней.

На некоторые направления установлено ограничение: «активировать» их можно лишь по достижении ребенком возраста 3 лет.

Сразу воспользоваться маткапиталом можно для:

  • улучшения жилищных условий с привлечением ипотеки;
  • получения ежемесячной выплаты;
  • оплаты дополнительных образовательных услуг (ясли, детский сад и т.п.);
  • компенсации оплаты товаров и услуг для детей-инвалидов.

Программа действует до 31 декабря 2026 года.

Важные моменты

На материнский капитал пока нельзя отремонтировать квартиру (только реконструировать жилье!), а также купить апартаменты – они не относятся к жилому фонду.

Оплатить первый взнос при помощи госсубсидии или погасить действующий жилищный кредит семья может сразу после рождения/усыновления ребенка. А вот если родители хотят купить квартиру без ипотеки, то им придется подождать, пока малышу исполнится 3 года.

Важно учитывать и то, что шансы на одобрение ипотеки будут выше, если в первоначальный взнос включить не только сертификат на материнский капитал, но и собственные средства.

Кроме того, недвижимость, купленная при помощи маткапитала, обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и детей. Размер долей определяется по соглашению сторон. Однако приобрести долю в праве общей собственности на дом или квартиру нельзя! Это разрешается лишь в том случае, если помещение изолировано, оснащено всеми необходимыми коммуникациями и имеет отдельный вход.

«Практика показывает, что большая часть наших покупателей не всегда понимает, куда можно «пристроить» материнский капитал. Поэтому здесь играет роль профессиональная консультация менеджера по продажам, который объяснит, как использовать этот механизм при покупке строящегося жилья»

Анастасия Иващенко, директор по продажам Hansa Group

Улучшение жилищных условий – «фаворит» среди мам и пап

Подавляющее большинство семьей предпочитает использовать государственную субсидию для улучшения своих жилищных условий. Как правило, это досрочное погашение ипотечного кредита, внесение первоначального взноса по ипотеке или покупка недвижимости. В некоторых случаях средства направляются на строительство или реконструкцию дома.

Несмотря на это, общая доля сделок с привлечением «родительского» сертификата на первичном рынке недвижимости Петербурга все еще весьма невелика. Так, за 11 месяцев 2021 года в «Петербургской Недвижимости» прошло около 5% подобных сделок. Спрос пришелся в основном на студии и однокомнатные квартиры – они были востребованы у 72% семейных покупателей.

За тот же период времени в проекте «Георг Ландрин» от ГК «Абсолют Строй Сервис» количество сделок со средствами маткапитала составили порядка 8% от общего числа.

У компании «Мегалит – Охта Групп» более впечатляющая статистика. После того как программа маткапитала распространилась на семьи с одним ребенком, значительно увеличилась доля «семейных» клиентов. Так, в 2021 году в ЖК «Приморский квартал» до 40% всех сделок проходило с использованием маткапитала, в то время как в 2020 году их было лишь порядка 15%. Впрочем, отмечает представитель компании Андрей Кириллов, этот показатель и тогда был выше среднего по рынку – отчасти потому, что «Приморский квартал» максимально ориентирован именно на семейных покупателей.

Существенный рост сделок с привлечением материнского капитала и семейной ипотеки наблюдали и в компании «Л1»: к концу 2021 года их стало почти втрое больше.

В инвестиционно-строительном холдинге «КВС» каждый десятый покупатель использует сегодня средства материнского капитала для покупки квартиры. Большинство из них оформляют ипотеку и используют сертификат в качестве первого взноса или его части. Чаще всего такие клиенты выбирают программу семейной ипотеки, говорит Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости «КВС».

«Когда ипотека с господдержкой перестала быть столь льготной, главным драйвером на рынке строящегося жилья стали программы, ориентированные на семейных покупателей. Это, в первую очередь, материнский капитал и семейная ипотека. Как правило, обе эти программы используются при покупке жилья. Материнский капитал идет частично на погашение первого взноса, а ставка по кредиту субсидируется совместными усилиями банка и застройщика. В целом, получается весьма выгодно»

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»

Неожиданное новшество

В 2022 году в программу маткапитала могут быть внесены нестандартные коррективы. Осенью Минтруда сообщило, что к рассмотрению в Госдуме готов законопроект по поддержке отцов-одиночек. Точнее, тех, чьи дети рождены суррогатными матерями. Такие отцы должны быть уравнены в правах с женщинами, так как их роль в воспитании собственных отпрысков является не менее значимой и почтенной.

Читайте так же:
Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Сегодня мужчины фактически ущемлены в своих правах. Например, отец ребенка, рожденного «сурмамой», не может получить материнский капитал, если он женился и его супруга усыновила малыша. Конституционный суд постановил, что это неправильно и такая семья тоже имеет право на финансовую поддержку от государства.

Таким образом, в 2022 году оформить сертификат смогут семьи, где мужчина является единственным родителем второго или последующего ребенка, рожденного после 1 января 2007 года, а также первого ребенка, если его родила суррогатная мать после 1 января 2020 года. Даже если этот ребенок потом был усыновлен в законном браке другой женщиной.

Для получения субсидии мужчине нужно будет обратиться в ПФР.

К этой мере все относятся по-разному. Например, Ася Левнева считает, что любое законное расширение возможностей покупателей по приобретению новой жилплощади стоит воспринимать положительно. Если эти поправки будут приняты, ипотечный специалист компании сможет консультировать отцов по сбору документов для реализации их права на получение государственной субсидии в счет первого взноса.

С ней солидарен и Никита Пальянов, который уверен, что распространение действия материнского капитала на отцов-одиночек – важный шаг в развитии социальной политики в России. «Пусть эта категория граждан и незначительна по объему (в России всего 1,6% отцов, воспитывающих ребенка самостоятельно), но они также имеют право на поддержку государства», – считает эксперт.

Общее мнение наиболее точно выразила Анжелика Альшаева: «Процент отцов с материнским капиталом будет оставаться минимальным и не окажет реального влияния на продажи жилья. При этом программа в целом, конечно же, является огромным подспорьем для покупателей».

Маткапитал: и хочется, и колется

Несмотря на то, что за последние 1,5 года недвижимость очень подорожала, а размер маткапитала изменился несущественно, эту меру господдержки можно назвать достаточно важной, так как с появлением первенца вопрос о расширении жизненного пространства становится очень актуальным для молодой семьи.

Материнский капитал особо не влияет на продажи недвижимости в сегментах «комфорт-плюс», «бизнес» и выше, говорит Анастасия Иващенко. Стоимость лотов там достаточно высока, поэтому на средства маткапитала можно приобрести максимум 1-2 квадратных метра. При этом в дальнейшем придется обязательно выделить в квартире долю ребенку, что осложняет дальнейшую продажу такого жилья на вторичном рынке. Но это неплохой рабочий инструмент в более доступном сегменте недвижимости, особенно когда он становится частью первого взноса по ипотеке и помогает решить жилищный вопрос.

Потенциального покупателя от вовлечения маткапитала в новостройку удерживает отсутствие уверенности в своих возможностях, страх перед ипотечной нагрузкой и нехватка средств на первый взнос, считает Андрей Кириллов. Поэтому даже с использованием материнского капитала размер собственных средств заемщика должен составлять не менее 5-10% от стоимости новостройки. В таком случае маткапитал может пойти в погашение «тела» кредита и позволит осуществить рефинансирование.

«Материнский капитал – действенная мера поддержки семейных покупателей, но не совсем достаточная. В ситуации роста себестоимости квадратного метра и одновременного снижения покупательского платежеспособного спроса меры поддержки должны распространяться на более широкий круг покупателей, а также и на самих застройщиков»

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector