Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Экспертиза проектной документации: что это такое и с чем его едят

Экспертиза проектной документации: что это такое и с чем его едят

Рассмотрение проектной документации

Приветствую, друзья! Сегодня на блоге начну новую рубрику на тему «Экспертиза проектной документации». Прошу вас ответить в комментариях интересна ли вам данная тема и стоит ли затрагивать ее на блоге. По мне так обязательно стоит, но все же хочется узнать мнение моих читателей.

Из этой статьи вы узнаете:

  1. Что такое экспертиза проектной документации
  2. Чем регламентируется прохождение экспертизы
  3. В отношении каких проектов проводится экспертиза
  4. Чем отличается государственная экспертиза от негосударственной
  5. Сроки прохождения экспертизы

Что проверяют в ходе экспертизы?

Проверка заключается в комплексном анализе данных, полученных в ходе геодезических, экологических, геологических и прочих видов исследований. Экспертизе подлежат результаты каждого этапа испытаний, от подготовки до полевых и камеральных работ.

В результате подготавливается заключение, где значится факт их соответствия или же несоответствия техотчета требованиям нормативной документации. Сложность заключается в том, что не всегда удается пройти проверку с первого раза. Это связано с неполнотой данных, ошибками и неточностями в отчете.

Часто возникают вопросы:

когда не требуется экспертиза результатов изысканий;

надо ли предоставлять результаты на госэкспертизу и пр.

Рассмотрим подробно, в каком случае требуется обязательное проведение проверки. Когда нужно обращаться в госорганы, а когда можно воспользоваться услугами частной организации.

Что входит в услугу сопровождения экспертизы проектной документации?

В первую очередь производится тщательный анализ имеющихся проектных/сметных документов и проведенных изысканий на предмет соответствия требованиям, необходимым для подачи бумаг на госэкспертизу. Если в процессе проверки были установлены определенные недочеты, специалисты дают экспертные комментарии на эту тему и помогают в устранении ошибок. Далее исправленный материал подготавливается для передачи в государственную инстанцию.

Сотрудники компании «Стройпроект» оперативно дают обратную связь на тему полученной документации. В процессе рассмотрения вам по пунктам будут разъяснены моменты, нуждающиеся в корректировке. Далее эксперты предложат возможные пути решение вопросов, что обеспечивает успешное прохождение экспертизы для начала реализации проекта.

Читайте так же:
Проверить запрет на выезд за границу - онлайн проверка

Заказать сопровождение экспертизы проектной документации

Какие документы необходимо предоставить в государственную экспертизу?

Перечень документов и проектно-сметной документации

1Письмо по образцу, справка от заказчика о финансировании строительства объекта
2Справка от заказчика о финансировании строительства объекта
3Решение исполкома о производстве ПИР, акт выбора земельного участка
4Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
5Соответствие наименования проекта решению исполкома и АПЗ
6Задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке
7Задание органа охраны историко-культурного наследия (при необходимости), утвержденное в установленном порядке
8Заключение КАиГ (для объектов нового строительства, реконструкции, объектов историко-культурного наследия), администрации района (для объектов капитального ремонта, модернизации).
9Заключение Министерства культуры РБ (для объектов историко-культурного наследия)
10Заключение государственной экологической экспертизы (при необходимости)
11Технические условия заинтересованных организаций
12Согласование ПСД заинтересованными организациями
13Согласование ГАИ (при необходимости)
14Согласование санитарно-эпидемиологической службы (при необходимости)
15Согласование Госкомитета авиации РБ (при необходимости)
16Договора и исполнительные сметы на проектно-изыскательские работы, оформленные в установленном порядке, дополнительно копии сводки затрат, всех сводных сметных расчетов, при их наличии в ПСД
17Проектно-сметная документация, скомплектованная по составу проекта (наличие состава проекта в ПСД обязательно):
-материалы топографической съемки и инженерно-геологических изысканий (при необходимости);
-материалы обследования технического состояния объекта (для объектов реконструкции, ремонта и т.п.);
-общая пояснительная записка (2 экз.);
-паспорт объекта (для объектов нового строительства, реконструкции);
-техническое задание на закупку оборудования, утвержденное в установленном порядке;
-раздел гражданской обороны (при необходимости);
и т.д. по составу проекта.

В каких случаях необходимо проходить государственную экспертизу?

Государственной экспертизе республиканского унитарного предприятия «Главгосстройэкспертиза» подлежат:

  • градостроительные объекты:
    1. Государственная схема комплексной территориальной организации Республики Беларусь;
    2. Схема комплексной территориальной организации областей;
    3. Генеральные планы г. Минска и областных центров, генеральные планы городов областного и районного подчинения;
    4. Градостроительные проекты специального планирования;
    5. Градостроительные проекты детального планирования г. Минска и областных центров, городов областного подчинения и населенных пунктов, имеющих архитектурно-историческое значение;
    6. Градостроительные проекты детального планирования территорий особого государственного регулирования;
  • обоснования инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смета (сметная документация) (включая проекты, подлежащие повторной проверке в порядке выборочного контроля за деятельностью дочерних республиканских унитарных предприятий «Госстройэкспертиза» по областям и г. Минску).
Читайте так же:
Куда идет подоходный налог

В каких случаях прохождение экспертизы не является обязательным?

1. Проектная документация на ремонт и модернизацию зданий и сооружений производственного, сельскохозяйственного, жилищного и общественного назначения, инженерные решения которых не затрагивают несущей способности конструкций, а также ремонт, реконструкцию (за исключением сметной документации) трубопроводов тепловых, водопроводных и канализационных сетей по существующим трассам с применением современных материалов, ремонт автомобильных дорог, на которых выполняются работы, отнесенные в установленном порядке к работам по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог.

2. Сметная документация, составленная в установленном порядке, на ремонтные работы, относимые к текущему ремонту.

3. Сметная документация, в которую внесены изменения и дополнения в соответствии с вновь установленными лимитированными затратами и требованиями.

4. Проектная документация на строительство объектов III уровня ответственности согласно действующим техническим нормативным правовым актам.

5. Проектная документация на выполнение путевых работ и содержание судоходных гидротехнических сооружений в целях обеспечения безопасного судоходства на внутренних водных путях.

6. Техническая документация по ремонту и замене технологического оборудования, машин и агрегатов, которая разрабатывается, согласовывается и утверждается в соответствии с техническими нормативными правовыми актами, принимаемыми специально уполномоченными государственными органами в соответствующей области деятельности, и не сопровождается общестроительными работами.

7. Проектная документация с внесенными изменениями, связанными с заменой строительных материалов, изделий, оборудования на аналогичные, выпускаемые в соответствии с действующими стандартами Республики Беларусь, применение которых не затрагивает несущей способности конструкций зданий и сооружений (не требует внесения изменений в проектную документацию на устройство несущих конструкций).

8. Проектная документация по привязке типовых проектов, повторно применяемых индивидуальных проектов жилых домов и объектов социально-культурного назначения (за исключением результатов инженерных изысканий и проектных решений по привязке фундаментов зданий к грунтам основания).

Чем занимаются дочерние республиканские унитарные предприятия?

ДРУП «Госстройэкспертиза» осуществляют государственную экспертизу:

  • градостроительных проектов (за исключением вышеуказанных градостроительных проектов, рассматриваемых государственным предприятием «Главгосстройэкспертиза»);
  • обоснований инвестирования в строительство, архитектурных и строительных проектов:
  • при расчетной (сметной) стоимости строительства до 1 млн. рублей в ценах 1991 года или до 1,5 млрд. рублей в ценах 2006 года – при финансировании строительства за счет средств республиканского бюджета и кредитов (в том числе иностранных), выданных под гарантию Правительства Республики Беларусь;
  • при расчетной стоимости строительства до 10 млн. рублей в ценах 1991 года или до 15 млрд. рублей в ценах 2006 года – при финансировании строительства за счет иных источников, кроме указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
  • разработанных на основе типовых и повторно применяемых проектов (привязка).
Читайте так же:
Налог на выигрыш в лотерею

Адреса и телефоны учреждений, где можно пройти экспертизу:

  • РУП «Главгосстройэкспертиза»
    Минск, 220004, пр-т Победителей, д. 23, корп. 1,
    тел. +375 (17) 203-15-06 секретарь приёмной; факс: +375 (17) 306-21-10
  • РУП «Госстройэкспертиза по городу Минск»
    Минск, 220029, ул. Революционная, д. 4, тел. +375 (17) 200-65-23
  • КУП «Белгосэкспертиза по Минской области»
    Минск, 220036, пер. Домашевский, д. 9, тел. +375 (17) 251-52-20
  • КУП «Белгосэкспертиза по Брестской области»
    Брест, 224030, бульвар Космонавтов, д. 75/1,
    тел. +375 (162) 22-08-54 приёмная, факс +375 (162) 20-07-45
  • КУП «Белгосэкспертиза по Брестской области» Барановичский филиал
    Барановичи, 225409, пер. 3-ий Советский, д. 3, тел. +375 (163) 45-30-61
  • КУП «Белгосэкспертиза по Брестской области» Пинский филиал
    Пинск, 225710, ул. Пушкина, д. 5, тел. +375 (165) 32-31-83 приёмная
  • РУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»
    Витебск, 210601, ул. Офицерская, д. 6,
    тел. +375 (212) 47-31-88, факс +375 (212) 47-01-01, эл.почта: expertiza@vitebsk.by
  • РУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»
    Гомель, 246671, ул. Первомайская, д. 6, тел. +375 (232) 74-42-00 приёмная
  • РУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области»
    Гродно, 230023, ул. Ожешко, д. 1, тел. +375 (152) 74-35-40, факс +375 (152) 77-20-57
  • Управление госэкспертизы при Гродненском облисполкоме
    Гродно, 230023, ул. Ожешко, д. 3, тел. +375 (152) 44-93-45
  • ДРУП «Госстройэкспертиза по Могилёвской области»
    Могилёв, 212030, пер. Пожарный, д. 9,
    тел. +375 (222) 25-34-02, 25-25-06, факс +375 (222) 22-32-40,
    эл.почта: mogilevexpert@tut.by
  • Бобруйский филиал ДРУП «Госстройэкспертиза по Могилёвской области»
    Бобруйск, 213828, ул. Октябрьская, д. 149а,
    тел. +375 (225) 58-03-47 начальник: Савко Владимир Федорович

Согласование проектов, имеющих высотные отметки свыше 50 метров:

Нам доверяют

Институт инноваций

В 2019 году эксперты учреждения рассмотрели более 10 тыс. комплектов проектной документации в рамках всего спектра своих услуг. Масштаб работы становится еще очевиднее при сравнении с общефедеральными показателями: 5 920 заключений по экспертизе проектно-сметной документации из общефедерального объема в 39 298 заключений выданы московским ведомством — это более 15% в сравнении со всеми 617 остальными экспертными организациями по России.

Читайте так же:
Испытательный срок при приеме на работу ТК РФ 2022

В Москве в 2019 году были введены в эксплуатацию 10 млн кв. м недвижимости, в том числе в рамках программы реновации, построены и реконструированы десятки километров автомобильных дорог, строилось метро, проводилась реконструкция и реставрация ценнейших объектов истории и культуры — сопровождение всех бюджетных проектов осуществляла Мосгосэкспертиза. А среди согласованных инвестиционных проектов такие масштабные, как комплексы «Петровский парк», «Октябрьское поле», «Воронцовский парк» и «Каховская» от «РГ-Девелопмент», жилой комплекс «Метрополия» и жилые кварталы Discovery и «Селигер Сити» от MR Group, а также жилой район «Саларьево парк», ЖК «Бунинские луга», Green Park от ГК «ПИК» и десятки других известных проектов.

В 2020 году все отрасли экономики столкнулись с новым, непредвиденным вызовом: массовая самоизоляция потребовала перехода на удаленную работу практически всех учреждений.

«К концу марта — началу апреля мы поэтапно перевели сотрудников на удаленную работу, лишь слегка усилив внутреннюю коммуникационную инфраструктуру, чтобы она выдерживала большие нагрузки,— рассказала Анна Яковлева.— Весь наш коллектив имеет полный инструментарий для работы из любой точки мира: удаленный доступ к рабочему столу, постоянное подключение к АИС «Экспертиза», в которой ведется основная работа, подключение к видеоконференцсвязи, сервисам быстрого обмена сообщениями в защищенной сети. Это как раз тот случай, когда вся подготовительная работа, которую мы вели с 2012 года, окупилась и для нас, и, что самое важное, для наших партнеров. Мы давно подчеркивали, что пройти процедуру экспертизы можно в полном объеме и без посещения ведомства, и 2020 год совершенно неожиданным образом подтвердил нам это».

Мосгосэкспертиза одной из первых перевела свои государственные услуги в электронный вид и с тех пор только наращивала объем электронных сервисов. Внутренняя система АИС «Экспертиза» предоставляет как эксперту, так и заявителю полную информацию о составе и ходе рассмотрения проекта, всех вносимых изменениях и замечаниях. Кроме того, для всех сотрудников организации настроены и функционируют дополнительные сервисы связи — защищенная видеконференцсвязь, профессиональные мессенджеры.

Читайте так же:
Замена прав при смене фамилии • DRIVER'S TALK

«С начала массового перехода компаний на удаленную работу к нам стали обращаться многие застройщики, с которыми мы ранее не сотрудничали. И в нашем понимании это и есть главный комплимент качеству нашей дистанционной работы»,— подчеркивает глава Мосгосэкспертизы.

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!

Дорогие и уважаемые наши Заказчики!

Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.

На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector