Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости

Можно ли расторгнуть договор с агентством или риелтором?

Купить или продать квартиру в наше время без услуг риелтора становится практически невозможно. Ничего плохого в этом нет — каждый делает свою работу.

Если работа выполнена хорошо, клиент доволен — вопрос об оплате услуг агентства недвижимости даже не возникает.

Но как часто бывает — риелтор передает клиенту договор об оказании услуг, последний не читая подписывает, а потом месяцами ждет продажи квартиры или покупки новой. Риелтор вяло показывает варианты, либо вовсе не показывает, при этом запрещает клиенту сотрудничать с другими конторами, пугая прописанными в договоре штрафами.

Вариантов оформления отношений с агентством недвижимости много, но какой бы договор не был заключен — он не может запретить потребителю расторгнуть договор и отказаться от услуг риелтора, как и не может обязать оплачивать штрафную неустойку.

Выбираем агентство недвижимости для заключения сделки

Купля-продажа объектов жилой недвижимости довольно сложный юридический процесс, поэтому выбирая агентство, предпочтение лучше отдавать организации, которая берет на себя исполнение процедуры в полном объеме со всеми формальностями, предусмотренными договором. Агентство должно быть положительно зарекомендовано на рынке недвижимости и являться членом профессиональной ассоциации риэлторов.

Во избежание финансовых потерь, рисков выплат штрафов и неустоек не стоит останавливать свой выбор на сомнительных организациях, предлагающих сразу заключить договор между заказчиком и исполнителем без предварительных формальностей

О результатах работы Томского регионального отделения ООД «Объединение потребителей России» в 2017 году

ТРО ООД «Объединение потребителей России» в 2017 году продолжило успешную практику бесплатного консультирования потребителей по телефону и через интернет-сайт. Следует отметить, что в 2017 году снизилось общее количество обращений.
1. В 2017 году в адрес Томского регионального отделения ООД «Объединение потребителей России» поступило 234 обращения (жалобы) граждан по вопросам защиты прав потребителей.
2. По сферам потребительских правоотношений поступившие жалобы относятся:
— жалобы на нарушения прав потребителей при продаже товаров – 150 (28 продукты питания);
— жалобы на нарушения прав потребителей при выполнении работ (оказании бытовых услуг) – 38;
— жалобы на нарушение прав потребителей в сфере предоставления финансовых услуг – 20;
— жалобы на нарушение прав потребителей в сфере туристских услуг — 9;
— жалобы на нарушение прав потребителей в сфере ЖКХ – 17.
3. В рамках проводимой работы по бесплатному консультированию потребителей Томска, Северска и Томской области в 2017 году проведено:
— 20 устных консультаций на личном приеме;
— 175 устных консультаций по телефону;
— 44 консультации по средствам интернет сайта
http://consumer.tomnp.ru
В ходе проведенных консультаций бесплатно оказана помощь в составлении 32 претензий.
4. В 2017 году в защиту прав и интересов потребителей подано 26 исковых заявления в суды общей юрисдикции (мировым судьям и районные суды).
— общая сумма исковых требований составила- 7318000 (семь миллионов триста восемнадцать тысяч) рублей.
— заключено 5 мировых соглашений в пользу потребителей на общую сумму 2 миллиона 458 тысяч рублей.
— 14 дел закончилось решениями суда в пользу потребителей.
— 2 дела отказ потребителей от иска
— 5 дел суд отказал в удовлетворении иска.
5. В 2017 году обращения в суд в защиту прав и интересов неопределенного круга потребителей не подавались.
Также, в 2017 году Томским региональным отделением ООД «Объединение потребителей России» принято участие в защите прав и интересов потребителей в ходе 3 судебных разбирательства, где граждане потребители выступали в качестве ответчиков.

Читайте так же:
Знак инвалид: правила оформления, правила установки на машину,

Право на отказ от юридических услуг

Некачественное оказание юридических услуг

Как уже указано выше, Вы являетесь потребителем услуг, поэтому согласно статье 32 Закона о защите прав потребителей имеете право на отказ от оказания услуг до подписания акта их приема-передачи.

Однако по закону Вы должны возместить стороне понесенные им и документально подтвержденные расходы, безусловно, если эти услуги качественные и связаны с заключенным между Вами договором.

Как это сделать? Направить стороне соответствующее уведомление. В данном случае договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления стороной.

Важно: в договоре могут быть прописаны иные условия расторжения, поэтому в первую очередь «отталкиваться» надо от договора, но если условия не соответствуют закону, то их можно признать недействительными, не забудьте об этом когда будете анализировать договор.

Извещение

Статьей 165.1 Гражданского кодекса установлены правила извещения стороны о прекращении отношений. Требуется соблюсти несколько условий:

  1. Если в договоре установлен способ отправки извещения, требуется использовать его.
  2. Если способа доставки в документе не прописано, разрешено задействовать электронные средства связи, или направить уведомление второй стороне по почте, при этом разрешено переслать документ сразу на 2 адреса:
    • по месту пребывания или жительства, если оно указано в соглашении и договор заключался с предпринимателем;
    • по адресу, полученному в ЕГРИП, если договор заключался с организацией или другой адрес неизвестен.

Важно помнить, что если в соглашении прописан определенный адрес, а виновная сторона настаивает на неполучении письма, она понесет ответственность за предоставление неверных сведений.

В случае отказа клиента от договора компания, выполняющая работы, вправе требовать возмещения любых затрат, которые имели место в ходе исполнения договора. При этом законодательно определены три условия:

на ребенка до 3 лет

  1. Расходы исполнителя должны быть связаны непосредственно с затратами по договору, например, для приобретения материалов, необходимых для выполнения работ.
  2. Расходы, требуемые исполнителем к возмещению, должны быть уже понесены на момент подачи заказчиком заявления о расторжении договора. Все затраты исполнителя после этого момента клиент оплачивать не обязан.
  3. Все затраты должны иметь официальное документальное подтверждение (наличие у исполнителя чеков, накладных, платежных документов).
Читайте так же:
5 банков, гарантированно выдающих кредит в декретном отпуске

При грамотном договоре и грамотных действиях можно:

получить с заказчика деньги за оказанные ему услуги к моменту разрыва договора с его стороны;

изменить стоимость оказанных услуг с оптовой цены на розничную в пределах разумного;

получить оплату за фактически понесённые расходы, если они были произведены исключительно для цели оказания данной услуги, а не вообще бизнеса и прописаны в договоре, чтобы не пришлось доказывать их в суде.

Только если заказчик лопух и добровольно заплатит и не пойдёт в суд с нормальным юристом с него можно получить компенсацию за неоказанные ему услуги, штраф за отказ от исполнения договора, деньги за упущенную выгоду.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector