Kvadratra.ru

КвадратРА
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вступление в наследство на гараж

Вступление в наследство на гараж

Вступление в наследство на гараж, который получен по закону или по завещанию, начинается с обращения к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства.

Для открытия наследственного дела необходимо следующее:

свидетельство о смерти;

справка с последнего места проживания наследодателя;

завещание (при наследовании по завещанию).

В случае наследования имущества по закону нужно предоставить свидетельство о рождении, об усыновлении, о заключении (расторжении) брака для подтверждения родства с наследодателем.

Документы, необходимые при наследовании гаража

Для включения в состав наследства гаража потребуются перечисленные ниже документы:

Договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и другие.

Справка из налогового органа об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам.

При выдаче нотариусом свидетельства о наследстве госпошлина определяется, исходя из оценки объекта, поэтому при оформлении объекта наследования (гаража) нужна его стоимость. Оценочная стоимость проводится на дату открытия наследства.

Заинтересованное лицо вправе выбрать любой вид оценки.

Кадастровую стоимость (если объект учтен в реестре недвижимости, то можно заказать соответствующую справку).

Рыночную стоимость (в этом случае потребуется обратиться к оценщикам).

Также потребуется выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Но, если гараж является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведений в ЕГРН о нем может не быть.

В этом случае необходимо обратиться в орган регистрации права за постановкой на кадастровый учет объекта (т.е. гаража).

Согласно действующему законодательству, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав выполняет единый орган.

По результатам обращения вы получите один документ (выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта) вместо двух (кадастрового паспорта и выписки ЕГРП), которые выдавались до 2017 года.

С 1 января 2017 года подготовка технического плана объекта для внесения сведений о гараже является обязательной.

Если гараж получен по наследству в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), нужна справка из правления кооператива о выплате паевых взносов.

Наследование гаража в кооперативе

В состав наследства члена кооператива входит его пай.

При этом имеет значение выплата (или невыплата) пая наследователем.

Также важна дата внесения пая в кооператив. Если сумма уплачена полностью до 31 января 1998 года (дата вступления в действие Закона о регистрации), то подтверждением права собственности будет являться справка из правления кооператива.

В случае выплаты пая после 31 января 1998 года необходима выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) на гараж в связи с вступлением в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если наследодатель внес паевой взнос в ГСК в неполном объеме, то наследник имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива или получить денежную сумму пая, выплаченную умершим.

Читайте так же:
Возврат таможенных платежей

Оформить право собственности на гараж, бокс или машино-место он сможет только после полной выплаты пая.

Регистрация гаража, полученного по наследству

После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо обратиться через МФЦ или офисы Кадастровой палаты для осуществления регистрации наследником права собственности на гараж.

Для государственной регистрации перехода права об объекте (гараже) представляется заявление, документы, полученные у нотариуса, квитанция об оплате госпошлины и паспорт заинтересованного лица (наследника).

Наследнику гаража в кооперативе еще потребуется справка ГСК о выплате пая в полном объеме.

Полноправным собственником имущества наследник становится только после учета в реестре недвижимости (Росреестре), то есть когда сведения об умершем будут погашены и внесены данные о новом владельце.

Как получить имущество по наследству?

Получить в собственность гараж после смерти наследодателя могут его правопреемники, указанные в завещании, или близкие родственники в порядке установленной очереди. Если претендентов одной очереди несколько, то они получают имущество покойного в равных долях.

Независимо от вида наследования, наследнику придется обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации наследодателя и написать заявление.

Заявление о намерении принять наследственное имущество должно содержать следующие сведения:

  • наименование нотариальной организации, в которой открыто дело о наследстве, и ее адрес;
  • полная информация об умершем гражданине с указанием адреса его проживания;
  • данные о правопреемнике, подающем заявление;
  • основания, по которым имущество переходит к наследнику;
  • информация об имеющейся родственной связи с наследодателем;
  • перечень прочих лиц, претендующих на наследство, если у заявителя есть подобная информация;
  • характеристика объекта наследственного имущества – гаража;
  • указание намерения вступить в права наследования;
  • дата составления документа и подпись заявителя.

Наряду с заявлением гражданин должен представить пакет документов. Их полный перечень можно уточнить у нотариуса.

Если документы были поданы вовремя и в надлежащем виде, то наследник вступает во владение движимым имуществом или оформляет гараж как объект недвижимости.

Гараж относится к движимому имуществу при наличии следующих характеристик:

  • отсутствие капитального фундамента;
  • строение имеет быстровозводимую сборную конструкцию из металла;
  • при необходимости может быть легко демонтирован.

При определении гаража как движимого объекта имущества, наследник не претендует на территорию, где он расположен.

После принятия наследственных прав гараж демонтируется, дальнейшие действия остаются на усмотрение нового владельца.

Однако подобные ситуации происходят редко. Чаще всего наследники оформляют гараж в собственность как недвижимость.

Документы для оформления гаража

Независимо от способа вступления в права, претендент обязан собрать пакет официальных бумаг. При этом нотариусу необходимо подготовить все документы, а в суд можно обращаться даже не имея правоустанавливающих.

Как оформить наследство на гараж

В целом вы должны получить такие документы для оформления:

  • бумаги, подтверждающие смерть наследодателя. Получить такое свидетельство можно в ЗАГСе после предоставления медицинской справки. На эту процедуру уйдёт от 1 до 2 дней;
  • справка о последнем месте проживания покойного. Взять её можно в паспортном столе;
  • необходимо подтвердить своё право на наследство: свидетельство о рождении, браке. Если менялась фамилия – принесите справку из ЗАГСа;
  • подготовить правоустанавливающие бумаги на гараж;
  • взять также документы, которые смогут подтвердить льготы, если они есть.
Читайте так же:
Запрет на продажу алкоголя: время в 2022 году, законы

Когда вступают в права по завещанию, то приложить необходимо и эту официальную бумагу.

Управление долей до момента вступления в наследство

Правила управления наследственным имуществом, в частности долей в уставе ООО, регламентированы ст. 1173 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данной нормой управление частью, с момента открытия наследства до момента вступления наследников в свои права, осуществляется нотариусом на основании договора доверительного управления наследством.

Особенности договора доверительного управления:

  • лицо, наделенное в соответствии с договором полномочиями управляющего, имеет право осуществлять все операции, необходимые для полноценного функционирования ООО;
  • в договоре, как правило, прописываются все виды действий, выполнение которых допускается управляющим;
  • управляющий не вправе распоряжаться долей, управление которой поручено ему согласно договору;
  • соглашение прекращает свое действие в момент вступления наследника в состав учредителей ООО и перехода к нему права собственности на долю в капитале ООО;
  • если наследнику отказано в праве стать одним из учредителей общества, что обосновано уставом ООО, моментом прекращения действия договора является момент распоряжения долей наследодателя (распределение между другими учредителями, отчуждение, погашение).

4. Образовать земельный участок под гаражом (если его нет в кадастре)

Вам нужно подготовить схему границ участка под гаражом. Тут стоит учитывать, что Земельный кодекс РФ не позволяет создавать новую схему там, где уже есть утвержденный проект межевания земель. Поэтому, прежде чем приступить к созданию своей схемы, обратитесь в администрацию муниципалитета и узнайте, имеется ли утвержденный проект межевания территории, на которой находится гараж. Если нет, то приступайте к подготовке документа. Вы можете сделать это самостоятельно, с помощью утвержденной формы, либо обратиться к кадастровому инженеру. Земельный участок должен быть сформирован в границах, соответствующих параметрам гаража.

Как Оформить в Наследство Гараж После Умершего Без Кадастрового Номера

Здравствуйте Юлия Александровна. Вам нужно устанавливать факт владения и признавать право собственности на данный гараж через суд. Поскольку гараж был куплен, но как я поняла не оформлено право собственности на него. Нужно будет доказать что фактически владение перешло к вашему отцу — договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в уплате денежных средств, оплаченные счета за гараж и землю под ним. Прикладывайте документы о смерти отца, ваше свидетельство о рождении. Устанавливаете факт владения отцом гаража, включаете его в наследственную массу и признаете за собой право собственности. На основании решения суда оформляете право собственности в юстиции.

Здравствуйте Юлия Александровна.
К сожалению в вашем случае не затягивать процесс не получится. Поскольку продавец умер, в вы должны подать иск о признании права собственности к его наследникам. В том случае если наследников нет, либо они не вступили в наследство, то имущество считается выморочным и переходит к муниципальному образованию.
Если у бывшего владельца все документы оформлены, т.е. есть право собственности. То необходимо предварительно подать заявление о регистрации права собственности в Росреестр, а затем в судебном порядке оспаривать отказ.
Оформление будет только на вашего отца, как на покупателя.

Читайте так же:
5 советов непрофессиональному участнику судебного заседания по гражданскому делу

Здравствуйте, Юлия Александровна.
Для определения порядка действий важно определить, в какой именно стадии находится оформление прав на гараж. В первую очередь важны сведения о текущем собственнике. В зависимости от того, находится ли гараж уже в частной собственности гражданина или гаражного кооператива будет зависеть и порядок действий.
Как ситуация будет развиваться в Вашем случае — из Вашего вопроса определить достаточно сложно. Как Переоформить Гараж После Вступления в Наследство.

Что делать, если наследодатель не успел оформить участок?

Часто бывает, что умерший человек не успел при жизни оформить на себя право собственности на землю. Чем это грозит? Нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за отсутствия документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на землю.

Наследники не смогут вступить в свои права — им, чтобы не пропустить сроки для принятия наследства, нужно обязательно подать заявление нотариусу.

Если нотариус откажется его принимать, можно потребовать причину отказа в письменной форме. Также можно направить заявление по почте. Однако потребуется нотариальное удостоверение подписи заявителя.

После получения отказа нужно будет обращаться в суд — там наследнику предстоит признавать право собственности на выявленное после смерти наследодателя имущество. Если суд удовлетворит заявленные требования, наследник сможет впоследствии оформить право собственности в Росреестре.

Часто подобные споры возникают вокруг дачных участков, которыми пользовались родители. Как подтвердить причастность умершего человека к земельному участку?

Если какой-либо документ отсутствует, его придется изготовить или восстановить в виде дубликата (при возможности). Передача земельного участка в собственность наследника без соответствующих документов невозможна.

Оформление наследства на земельный участок имеет массу нюансов. Без помощи профильного юриста соискатели могут потерять много времени на сбор и подготовку документов.

Изначально претендентам нужно посетить нотариуса, а после получения свидетельства зарегистрировать право собственности на землю или вступить в кооператив. Если у наследодателя отсутствуют какие-либо документы, наследникам придется обращаться в суд.

Подобные процедуры требуют тщательной подготовки и знания процессуального законодательства — ошибки могут привести к отказу в приеме иска, нехватке документов, задержке в рассмотрении вопроса. Получить первичную консультацию можно на нашем сайте — для этого достаточно заказать обратный звонок. Если требуется личное участие юриста в подготовке документов или для судебного разбирательства, об этом вы можете отдельно договориться по телефону. Оставляйте свои вопросы дежурному юристу на сайте — в течение 15 минут вы получите ответ и сможете предпринять дальнейшие шаги.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Читайте так же:
Право ребенка на общение с родителями и другими родственниками

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как Оформить в Наследство Гараж После Умершего Без Кадастрового Номера

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Как Вступить в Наследство После Смерти Мужа на Гараж.

Как доказать право собственности наследнику на не зарегистрированный дом?

Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.

Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.

В таком случае есть два варианта:

Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но, так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Действия при фактическом принятии наследства

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

Читайте так же:
Как оспорить приватизацию квартиры по сроку исковой давности?

Следует учесть, что наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства, но облегчит доказывание фактического принятия.

Наследники могут представить следующие документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:

— справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Как Вступить в Наследство на Гараж После Смерти Отца.

Сколько стоит оформление наследства

Конечно, вступить в наследство бесплатно нельзя, так как существуют госпошлины. Для выдачи свидетельства о праве наследования по законодательству или по завещанию госпошлина равняется 0,3% от цены наследуемых вещей, но госпошлина при оформлении наследства не может быть выше 100 000 рублей; если наследодатель один из супругов, и наследством является совместно нажитое имущество, то госпошлина на наследство составит 200 рублей.

Если наследуемое имущество находится за границей, стоимость оформления наследства после смерти за него будет составлять 1 МРОТ для наследников любой очереди. Удостоверение завещания и заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство обойдутся по 100 рублей.

Удостоверение распоряжения об отмене завещания обойдется в 500 рублей, как и удостоверение отказа о вступлении наследства в силу. Выдача дубликата любого документа обойдется в сто рублей. Однако стоит учесть, что нотариус попросит оплатить юридическое сопровождение документов и расходы по их подготовке, поэтому сумма может колебаться от 500 до 4500 рублей.

Предлагаем вам также посмотреть видео о том, как оформить право на наследство:

Гараж и земля ваши!

У вас на руках оказались все необходимые документы: технический план на гараж, выписка из ЕГРН на земельный участок и решение о предварительном согласовании на предоставление земли. Их должно хватить для получения земельного участка в собственность бесплатно — такое решение принимает администрация. Она же отправляет заявление в Росреестр, чтобы зарегистрировать ваше право собственности на землю и сам гараж. После предоставления выписки из ЕГРН вы становитесь полноправным владельцем своего гаража.

Возможно, процедура оформления покажется вам долгой и хлопотной. Сбор документов, кадастровые работы, походы в МФЦ и администрацию — все это требует не только времени, но и денег. При этом важно понимать, что раньше у россиян не было возможности зарегистрировать гараж с учетом документов, например, советской эпохи. Как уточнили в Управлении Росреестра по Нижегородской области, «гаражная амнистия» впервые позволит перевести тысячи строений в правовое поле.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector