Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

Инструкция по оформлению наследства по закону.
Действующее законодательство, относящееся к вопросу наследства, говорит нам, что существуют семи очередей наследования. Разбиваются эти очереди в таком порядке:

1. Родители наследодателя (умершего), супруг или супруга умершего, а также его дети и внуки.
2. Родные сестры и братья, родные бабушки и дедушки (имеется в виду именно полное родство),
3. Тётки и дядьки,
4. Прабабушки и прадедушки (если таковые имеются),
5. Родственники «второго» колена: двоюродные внуки, внучки, двоюродные бабушки и дедушки.
6. Двоюродные племянницы и племянники, тетки и дядьки, правнуки и правнучки,
7. Отчим, мачеха, пасынки и падчерицы наследодателя — те, родство с которым отсутствует

Для того чтобы оформить наследство по всем правилам — необходимо четко понимать — к какой категории вы (если вы причисляете себя к наследникам) относитесь. В этой статье мы поговорим именно о том, как по закону оформить наследство наследникам, о наследодателях, желающих закрепить свое желание согласно букве закона, поговорим в следующей статье.

Получаем свидетельство о смерти

Первым этапом, без которого невозможно обойтись при оформлении наследства, является получение документа, удостоверяющего факт смерти (гибели) наследодателя. Таким документом выступает свидетельство о смерти. Для его получения необходимо обратиться в отдел ЗАГС с соответствующим заявлением.

Зачастую у родственников покойного возникает вопрос: в какой именно отдел можно подать заявление?

Действующее законодательство предлагает несколько вариантов:

  • по последнему местожительству умершего;
  • по месту проживания его ближайших родственников;
  • по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
  • по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение.

После предъявления этих и иных требуемых документов (паспортов умершего и заявителя, доказательств родства между ними) органом ЗАГС в кратчайшие сроки (как правило, в тот же день) выдается свидетельство о смерти.

Что делать с долгами наследодателя

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники принимают не только имущество, но и обязательства наследодателя. К ним относятся все долги, не имеющие прямого отношения к личности человека. Подлежат оплате кредиты, ипотека, долги по налогам.

Читайте так же:
Решение мирового суда о расторжении брака: порядок проведения

Единственный способ избежать принятия долгов — не вступать в права наследования или подать документы об отказе от наследства. В остальных случаях обязательства распределяются равномерно между наследниками, но в пределах стоимости полученного имущества.

Как легко и непринужденно оформить гараж по «амнистии». Пошаговая инструкция

Закон о «гаражной амнистии» вступит в силу 1 сентября текущего года. Он предусматривает оформление как права собственности на данную недвижимость , так и бесплатного предоставления земли под ним. О том , на как на какие случаи распространяется новый закон , с чего начать регистрацию и куда обращаться с собранными документами — в разборе altapress.ru.

Гараж.

Для оформления недвижимости в собственность должны быть одновременно соблюдены три условия:

  1. гараж является капитальным , то есть имеет прочную связь с землей
  2. он построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ ( до 29.12.2004);
  3. гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления

Следующие обстоятельства НЕ станут препятствием для оформления:

  • гаражный кооператив , членом которого вы являлись , уже не существует
  • ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду
  • у вас не оформлена земля под гаражом
  • гражданин , у которого вы приобрели гараж , умер или вам о нем ничего не известно
  • гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников , но после его смерти не был — оформлен в наследство
  • земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного ( бессрочного) пользования или на праве аренды

Документы.

Перед оформлением гаража в собственность соберите все документы , имеющие хоть какое-то отношение к данной недвижимости. Справки , решения , технические описания — все это может существенно помочь.

Какие документы позволят оформить гараж:

  • любое решение органа власти ( в том числе советского периода), которое подтверждает , что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом
  • любое решение завода , фабрики , совхоза , колхоза или иного предприятия , при котором был построен гараж
  • справка или другой документ , подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
  • решение общего собрания гаражного кооператива , подтверждающее выделение вам гаража и т.д.
Читайте так же:
Каким должен быть правильный договор на покупку окон?

Гараж, парковка.

Если первые два шага пройдены успешно , переходим к следующему этапу. Нужно выяснить , стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете.

Куда нужно обратиться:

  • в МФЦ
  • в орган местного муниципального самоуправления
  • в Росреестр
  • в филиал Кадастровой палаты муниципального образования
  • к кадастровому инженеру

Информацию о земельных участках , стоящих на кадастровом учете , также можно найти на публичной кадастровой карте.

Если участок не стоит на кадастровом учете , его предстоит образовать ( см. шаг 4.).

Если же он зарегистрирован и стоит на кадастровом учете и у него есть точные границе , то смело переходите к седьмому шагу.

Кадастровая оценка недвижимости.

Уточните в местной администрации , утверждался ли на территорию , где расположен ваш гараж , проект межевания. Данный документ заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.

Но данный этап можно пропустить и сразу приступить к подготовке схемы границ участка под гаражом.

Но нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там , где утвержден проект межевания.

Как подготовить схему

  1. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться утвержденной формой. Но лучше , конечно , обратиться к кадастровому инженеру.
  2. Схема может быть подготовлена в бумажном или электронном ( документ по форме) виде.

Вид на здание бывшей мебельной фабрики со стороны администрации Барнаула.

Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами , нужно подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в орган публичной власти , который распоряжается участком под гаражом.

  • В муниципалитет , если надел находится в муниципальной или государственной неразграниченной собственности
  • Если гараж размещается на земле , которая находится в региональной собственности , то заявление нужно подавать в адрес краевой власти , если в федеральной , то в Росимущество ( соответствующее региональное территориальное управление).

Важно! Надел образуется в границах , соответствующих размещению гаража.

Факт. Срок рассмотрения заявления — 30 дней.

Гараж в новостройках.

Когда пройдут 30 дней с момента подачи заявления , вам выдадут решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

  • Если вам отказано , то данное решение должно быть подкреплено конкретными и предусмотренными законом основаниями.
  • С положительным решением нужно уже обращаться к кадастровому инженеру. Данный специалист должен подготовить план межевой план земельного участка и технический план гаража.
Читайте так же:
Как узнать за что висит долг у судебных приставов

Нужно помнить, что кадастровый инженер — специалист , который точно знает , как правильно подготовить документы.

Важно! Заключите с кадастровым инженером договор подряда , где будут предусмотрены цена и срок выполнения работ.

И не забудьте заранее обратиться в местную администрацию , так как закон предусматривает возможность выполнения кадастровых работ за бюджетный счет.

Филиал "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю

В Росреестр нужно идти с уже готовыми межевым планом земельного участка и техническим планом гаража. Здесь земельный участок и поставят на государственный кадастровый учет.

Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. Эту работу за вас может сделать и сам кадастровый инженер. Главное , заранее с ним об этом договориться.

По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.

Теперь у вас собраны все необходимые документы , а это значит , что квест почти пройден.

Кадастровая оценка недвижимости.

После пройденных шагов ( с 1 по 7) у вас на руках должны быть следующие документы:

  1. решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  2. выписку из ЕГРН на земельный участок
  3. технический план на гараж

Этих документов достаточно для того , чтобы завершить оформление прав и не земельный участок и на гараж. Их нужно официально направить в администрацию. Документы являются основанием для того , чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Что должна сделать администрация:

  • принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
  • подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок , о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж
  • передать выписки из ЕГРН , подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю

Улыбка. Радость.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж , вы можете быть уверены , что гараж теперь ваш.

Осталось поделиться своим положительным опытом с теми , кто также хотел бы оформить такую же недвижимость в собственность.

Материал для разбора предоставила пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю.

  • Места

Эта закладка предназначена для тех наиболее внимательных из вас, кто замечает опечатки, орфографические, пунктуационные и фактические ошибки в наших текстах и хотел бы помочь нам исправить их. Мы заранее благодарим всех, кто вместе с нами стремится улучшить качество наших материалов. Ваша помощь неоценима не только для редакции — она также важна для тех читателей, которые благодаря вам прочтут эти тексты в правильной редакции.

Читайте так же:
Звонят коллекторы: права, правила, что делать, если звонят коллекторы?

Что необходимо учесть перед обращением к нотариусу

Перед тем, как обратиться к местному нотариусу для открытия наследства, его родственники должны выполнить следующие действия:

  • получить свидетельство о смерти;
  • снять скончавшегося владельца квартиры с регистрационного учета;
  • получить выписку из УФМС о снятии гражданина с регистрации по причине смерти.

Далее пошаговая схема действий наследников предусматривает обращение к нотариусу по месту регистрации (прописки) умершего родственника. При этом необходимо иметь следующие документы:

Как оформить наследство по закону

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, являющиеся подтверждением родственной связи между наследником и скончавшимся родственником (свидетельство о рождении, о заключении брака);
  • выписки из УФМС и ЕГРП, подтверждающие право собственности покойного на квартиру, дом или другие объекты недвижимости;

Если наследник имеет основания полагать, что его родственник владел счетом в банке, пакетом акций или долей в уставном капитале частного предприятия — поиск этого имущества для включения в общую наследственную массу осуществляется нотариусом. Свидетельство о праве собственности на автомобиль подаётся наследником наряду с другими документами.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7 (499) 322-25-49

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Круги наследования

В случае отсутствия завещания, наследование происходит в очередности, определенной законом. Каждая из очередностей вступает в право на наследование при условии, что предыдущий круг отказывается от права наследования, либо отсутствует.

Если на круге на очереди были родственники, но тоже погибли, то наследство могут принять их дети.

Очередь наследников

    наследования ближайшие родственники: дети, родители, супруги. составляют кровные братья и сестры, а также бабушки и дедушки погибшего.
  1. Родственники родителей: дяди, тёти.
  2. Родители бабушек и дедушек.
  3. Племянники, племянницы, их дети и двоюродные родственники.
  4. Дети двоюродных родственников.
  5. Усыновленные дети, мачехи и отчимы.
  6. Лица, состоявшие на обеспечении у покойного сроком более года, но не состоящие с ним в родстве.

Вопросы, связанные с оформлением наследства

Проанализировав множество форумов и блогов, мы выбрали наиболее популярные вопросы людей, связанные с оформлением права на наследство.

Читайте так же:
Как обналичить материнский капитал законно в 2022 году?

Вопрос:

«Обстоятельства сложились так, что мне пришлось оформлять наследство 2 раза за год. Первый — после маминой смерти, а второй — после кончины тети. В обоих случаях были разные нотариусы, которые выдвигали разные требования. Первый нотариус потребовал выписку из ЕГРП. Во втором случае этого не понадобилось. Хотя и там, и там — оформление наследства на дом. Стоимость оформления наследства в обоих случаях существенно отличается. Можете ли Вы объяснить, почему так, и какими факторами определяется цена?»

Ответ:

Каждый нотариус руководствуется в своей работе единообразными требованиями законодательства. Выписка из ЕГРП предоставляется всегда, если среди наследства есть объекты недвижимости –дома, квартиры, земельные участки. Нотариус по закону должен убедиться в том, кто является собственником недвижимости по состоянию на день открытия наследства. Во втором случае нотариус не потребовал выписку из ЕГРП? Значит, он может это сделать позднее. Что касается стоимости своей работы, то здесь нотариус законом никак не ограничен. Именно этим объясняется слишком большая разница в стоимости услуг двух специалистов.

Вопрос:

«Дядя завещал мне свое имущество и недавно умер. Я обратился в нотариальную контору. Юрист требует документы на квартиру и автомобиль. На квартиру все документы есть (это право собственности). Что касается машины, то ее дядя купил, но не зарегистрировал в ГАИ. Какие документы на машину я могу предъявить специалисту?»

Ответ:

Предъявите в нотариальную контору один из двух документов: счет компании, которая продала машину дяде, либо договор о купле-продаже.

Вопрос:

«Мой отец умер год назад, но об этом я узнал только сейчас. Я нахожусь в Украине, а папа жил в Свердловской области в России. Я хочу оформить наследство. Какие будут нужны документы и будет ли судебное заседание по восстановлению права на наследство?»

Ответ:

Вы уже пропустили срок вступления в наследство — полгода. Поэтому избежать судового заседания не удастся. Рекомендуем обратиться к помощи профессионального адвоката, так как подобные дела достаточно нетривиальные. Дело будет рассматриваться в суде 2 месяца.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector