Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как взять на прокат грузовой автомобиль

Как взять на прокат грузовой автомобиль

Статья о том, как взять на прокат грузовик. Достоинства аренды грузовых автомобилей, оформление необходимых документов. В конце статьи — интересное видео о неудержимых грузовиках без тормозов! Статья о том, как взять на прокат грузовик. Достоинства аренды грузовых автомобилей, оформление необходимых документов. В конце статьи — интересное видео о неудержимых грузовиках без тормозов!

Как взять на прокат грузовой автомобиль

Грузовой автомобиль — незаменимое средство передвижения и перевозки грузов. Аренда таких транспортных средств является наиболее востребованной услугой транспортных компаний.

Для аренды предоставляются различные транспортные средства:

Эти и другие грузовые автомобили можно взять на прокат. Они помогут решить множество производственных задач и не потребуют больших финансовых затрат.

Подготовка к аренде

Сдача гаража в аренду — это оптимальный вариант в том случае, если здание пустует или используется как хранилище для ненужных вещей. Если его подготовить и привести в презентабельный вид, оно вполне может превратиться в источник постоянного и самое главное, стабильного дохода. Для этого, необходимо навести в гараже порядок: избавиться от мусора и бытового хлама, привести в надлежащий вид стеллажи и полки, аккуратно разложить инструменты.

Наличие ухоженного фасада и хорошего освещения перед входом в гараж является немаловажным плюсом. Не должно быть неполадок в системе “жизнеобеспечения” — водостоках, электропроводке. Все розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии. Все это влияет на то, удастся ли сдать помещение выгодно и как быстро это произойдет.

Входные ворота должны с легкостью открываться. Если возникают какие-либо трудности, стоит произвести ремонт или замену оборудования. Это требование также распространяется на входные замки. Внутри помещения должна поддерживаться комфортная температура, поэтому стоит задуматься о дополнительном утеплении. Правильная подготовка к сдаче гаража в аренду способствует тому, что удастся найти арендаторов по той цене, которая позволит вывести бизнес на высокий уровень прибыли.

Переход на новый стандарт по аренде

Из того, что мы уже рассказали, вырисовываются несколько возможных вариантов перехода: ретроспективный и перспективный варианты для арендатора и переход для арендодателя с разделением правил учета операционной и финансовой аренды. Так их и рассмотрим. Отметим, что берем ситуацию, когда наши арендаторы и арендодатели переходят на ФСБУ 25 с 01.01.2022 (по необходимости).

Читайте так же:
Грабеж: состав и мотив открытого хищения чужого имущества

Ретроспективный переход для арендатора

Ситуация, когда арендатору (лизингополучателю) понадобится сделать ретроспективный пересчет показателей по общему порядку, рекомендованному стандартом. По состоянию на 01.01.2022 нужно сделать коррекцию остатков и сформировать входящие сальдо:

  • по ДТ 01 (03) — на фактическую стоимость ППА. Рассчитать ее надо на дату предоставления предмета аренды (лизинга);
  • по КТ 02 — на сумму начисленной амортизации по ППА за период аренды (лизинга), предшествующий началу применения стандарта;
  • по КТ 76 — на величину обязательства по аренде (лизингу)

КТ 76

  • по КТ 96 — на сумму оценочных обязательств на демонтаж, перемещение и восстановление предмета аренды (лизинга), включенную в стоимость ППА;
  • по счету 84 — на разницу между вышеуказанными дебетовыми и кредитовыми показателями.

При составлении бухотчетности за 2022 год потребуется аналогичным образом скорректировать показатели за 2020-2021 года, которые попадают в сравнительные.

Скачать подробный пример перехода на ФСБУ 25/2018 арендатором ретроспективно.

По вопросам, связанным с определением приведенной стоимости, рекомендуем к прочтению статью Приведенная стоимость для «чайников» и как ее посчитать для ФСБУ 25/2018

Перспективный (упрощенный) переход для арендатора

Этот вариант выберут многие. Поэтому также рассмотрим его подробнее. Напомним, что продолжаем рассматривать обязательный переход на 01.01.2022.

Чек-листы и памятки для бухгалтера - бесплатно

Итак, при упрощенном переходе на стандарт арендатору на 31.12.2021 понадобится:

  • Сформировать перечень договоров аренды (лизинга), в отношении которых будет действовать новый порядок учета;
  • По каждому договору признать обязательство по аренде в величине арендных платежей, которые еще предстоит заплатить (после начала применения стандарта). Сумма эта тоже должна быть приведенной (дисконтированной). Дисконтирование выполняется по аналогии с такой же операцией при ретроспективном переходе (подробно можно увидеть в приложенном примере);
  • Признать ППА по справедливой стоимости, которая равна:
    • справедливой стоимости предмета аренды, если в конце аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на него;
    • сумме признанного обязательства по аренде, если переход права собственности не планируется.

    Если в соответствии с условиями договора предмет лизинга учитывается у лизингополучателя, то вместо признания актива и обязательства необходимо сделать корректировку их стоимостей.

    Пример

    Проводки в бухучете арендатора на 31.12.2021 при упрощенном переходе на ФСБУ 25

    Переход на ФСБУ 25 у арендодателя

    По договорам, которые были классифицированы и учитываются как операционная аренда, у арендодателя при переходе на ФСБУ 25 никаких изменений не требуется.

    А вот по неоперационным и лизинговым договорам арендатор должен отразить переход на новый стандарт только ретроспективно, с пересчетом сравнительных данных за предыдущие года, попадающие в отчетность.

    Действовать при этом рекомендуется так (по-прежнему рассматриваем случай обязательного перехода с 01.01.2022):

    1. На 01.01.2022 по дебету счета расчетов с арендаторами (лизингополучателями) по каждому договору следует зафиксировать величину инвестиции в аренду. Вычисляется она по формуле.

    Формула

    Как видим, формула является «зеркальной» к той, что будет применять арендатор при ретроспективном переходе. Соответственно, приведенный выше большой пример подойдет и арендодателям.

    1. Стоимость предметов аренды (лизинга) нужно списать по таким правилам:
    • Предмет лизинга по условиям договора учитывается на балансе лизингополучателя. Оставшуюся стоимость предмета, не включенную в расходы на дату перехода на ФСБУ 25, переносят на счет 97 (далее покажем проводки). Стоимость предмета, учтенную за балансом, тоже нужно списать;
    • Предмет аренды (лизинга) учитывался на балансе арендодателя. В этом случае по КТ 01(03) показывается первоначальная стоимость предмета, а по ДТ 02 — амортизация, которую успели начислить до перехода на ФСБУ 25;
    1. Разницы, возникшие между дебетовыми и кредитовыми оборотами по предыдущим пунктам, относят на счет 84.

    Пример

    Учетные записи у арендо- и лизингодателя при переходе на ФСБУ 25

    Аналогично потребуется скорректировать данные по 2021 и 2020 году для сопоставимости в бухотчетности.

    Вклады вытеснят инвестиционные квартиры?

    Весь этот год Центральный банк РФ повышал ключевую ставку. На сегодняшний день она составляет 7,5%, но эксперты, да и сам ЦБР, не исключают, что ставка и дальше будет повышаться. С увеличением ключевой ставки увеличиваются ставки по кредитам, покупка жилья становится менее доступной. Одновременно с этим растут ставки по вкладам, делая их более выгодными, чем покупка инвестиционной квартиры, которая требует уплаты налогов, содержания, поддержания приличного жилого состояния при частой смене арендаторов.

    Впрочем, по словам Анисимовой, такая тенденция, как продажа имеющейся свободной квартиры, которую сдавали в аренду, и переориентация освободившихся денежных средств во вклады, вряд ли будет набирать серьезные обороты, влияя на сокращение арендных предложений и тем самым увеличивая ценность имеющихся. Но тоже стоит учитывать как одну из возможных будущих перспектив, подчеркивает эксперт.

    «Отмечу, что в настоящее время уровень доходности от аренды в столичном регионе ниже, чем уровень инфляции. Положительным является только тот факт, что сама недвижимость пока постоянно растет в цене, и в случае необходимости продать ее можно дороже, чем она была приобретена. Более высокой является доходность в Челябинске (примерно 7%), Волгограде (6,5%), Екатеринбурге (6,4%)», — рассказывает Анисимова.

    Возможные проблемы и нюансы

    Аренда грузовых автомобилей предполагает обязательное заключение договора. Этот документ поможет избежать разногласий, решить спорные моменты или отстоять свои права в форс-мажорных ситуациях. К примеру, в нём прописывают ответственность арендатора и арендодателя при попадании ТС в ДТП или нарушений правил ДД.

    Особенности аренды грузовых автомобилей

    Образец первой части документа

    Помимо этого, при передаче транспорта подписывается акт приёма-передачи. Он гарантирует исправность грузовика на момент аренды, так как составляется на основании экспертного заключения.

    Важно! По этому документу арендатор обязуется вернуть ТС с таким же уровнем топлива и в таком же состоянии, с каким принял его в момент аренды.

    Приблизительный расчет расходов/прибыли, бизнес-план по сдаче в аренду спецтехники

    Регистрация техники в соответствующих инстанциях обойдется примерно в 30-45 тыс. руб.
    На оплату страховки уйдет от 1% до 3% от стоимости спецтехники. С учетом этой цифры затраты на обслуживание каждой единицы оборудования составят 45-100 тыс. руб. в год.

    Если учесть, что на работу будут приняты специалисты с опытом, их заработная плата составит в среднем 25-50 тыс. руб. в месяц. Если же подбирать персонал без опыта и квалификации, на обучение людей придется затратить примерно 9-11 тыс. руб. на каждого человека.

    Аренда спецтехники

    Стоянка техники обойдется в 2-8 тыс. руб. за одну единицу. Стоимость парковки может варьироваться в зависимости от условий содержания оборудования (крытая или открытая площадка). Также денежные расходы при ведении бизнеса по сдачи спецтехники в аренду потребуются на приобретение:

    • некоторого оборудования и запчастей для осуществления ремонта агрегатов;
    • установок GPS;
    • ГСМ.

    Далее осуществляем просчеты, исходя из средней стоимости аренды техники. Допустим, за час эксплуатации одной единицы оборудования арендатор заплатит примерно 8-20 тыс. руб.

    Арендодателю же понадобиться оплатить горючее (около 2-3 тыс. руб.) и работу оператора (2,5-4 тыс. руб.). Учитывая приведенные цифры, доход от аренды одной единицы техники составит приблизительно 7-14 тыс. руб./час.

    Содержание

    По закону вы можете сдать в аренду любое имущество, принадлежащее вам на правах собственности. Есть 2 варианта действий. Так как для сдачи автомобиля в краткосрочную или длительную аренду регистрировать фирму или ИП не обязательно, вы сдаете машину в аренду, как физическое лицо. Информацию по уплате налогов за аренду автомобиля для физ. лиц, вы найдете ниже. Но если вы собираетесь заниматься всеми процедурами, связанными с прокатом автотранспорта самостоятельно и хотите делать все законно, вы вправе осуществлять предпринимательскую деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве Индивидуального предпринимателя. Первый вариант требует меньше усилий и гипотетически может оказаться выгоднее, но он подойдет для тех, кто не рассматривает это как серьезный бизнес, а сдает одну личную машину.

    Сдать авто в аренду бизнес

    Так как главная цель любого бизнеса – это получение прибыли, то стоит рассматривать все возможные варианты сдачи машины в аренду. Такой подход позволит выбрать оптимальный по доходности способ.

    Отталкивайтесь от того, что стоимость аренды авто зависит от марки, модели, возраста автомобиля, технического состояния, вместительности, длительности оказания услуг и других факторов. Для компаний по прокату бОльшее значение имеет богатая комплектация и наличие GPS-трекера. Высокорентабельными для аренды считаются авто премиум-класса. Сдача в аренду одного автомобиля бюджетных марок эконом-класса при фактически одинаковых трудозатратах на ведение бизнеса, приносит гораздо меньше прибыли. Преимуществом для сдачи машины в аренду под такси будет наличие ГБО, экономичных дизельного или гибридного двигателей. Как правило, таксопарки берут в аренду автомобили комфорт и эконом класса новые или до 5 лет с небольшим пробегом.

    Если вы читаете эту статью на этапе выбора автомобиля для коммерческой эксплуатации, при покупке нового авто в автосалоне у дилера обратите внимание на:

    Гарантированный автопроизводителем эксплуатационный ресурс, как отдельных агрегатов, так и машины в целом.

    Периодичность и стоимость технического обслуживания.

    Комплектацию автомобиля. Наличие ABS, ESP, системы помощи при начале движения на подъеме, круиз-контроля, кондиционера, сенсорного дисплея мультимедийной системы, камеры заднего вида, подогрева стекол, сидений и других наворотов.

    Удобство посадочных мест для пассажиров и в первую очередь посадку за рулем. Наличие регулировки вылета рулевой колонки и настройки положения водительского сидения, создают удобство при длительных поездках.

    Вид трансмиссии. Таксисты предпочитают механику, а на прокат лучше берут машины с АКПП.

    Ликвидность модели на вторичном авторынке. Новые автомобили одного класса в автосалонах стоят практически одинаково, но через 5 лет пользования могут стоить по-разному и 7-8 тысяч долларов, как Фольксваген Поло седан и 4-5 тысяч, как Джили Эмгрант 7.

    Учитываем расходы

    Арендную плату арендатор будет учитывать в расходах на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса.

    Казалось бы, затраты на ГСМ следует классифицировать как расходы на содержание служебного транспорта, предусмотренные подпунктом 11 названного пункта. Однако такие расходы подтверждаются авансовыми отчетами (подп. 5 п. 7 ст. 272 НК РФ). Между тем авансовый отчет — документ, применяемый при расчетах с подотчетными лицами (п. 4.4 Положения о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации, утв. Банком России 12 октября 2011 г. N 373-П). А как быть, если заправку оплатили члены экипажа? Подотчетными лицами они не являются, поэтому денежных расчетов с ними лучше избегать.

    У арендатора есть альтернативная возможность признать расходы на приобретение топлива — в составе материальных расходов (подп. 5 п. 1 ст. 254, п. 2 ст. 272 НК РФ). Этот вариант не порождает налоговых рисков. Для его реализации членам экипажа выдают талоны на ГСМ или корпоративные топливные карты (письмо УФНС РФ по г. Москве от 30 июня 2010 г. N 16-15/068679). Рекомендуем предусмотреть эти операции в договоре.

    Реальный характер оказания услуг по управлению транспортным средством удостоверяют, в частности, акты приемки арендатором услуг, оказанных работниками арендодателя, путевые листы, товарно-транспортные накладные (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 10 сентября 2013 г. по делу N А58-6582/2012). Причем арбитры убеждены, что оформление путевых листов, товарно-транспортных накладных, табелей учета рабочего времени входит в обязанности арендодателя транспортного средства с экипажем (постановление ФАС Уральского округа от 21 декабря 2010 г. N Ф09-10614/10-С5 по делу N А76-45677/2009-18-1170/208).

    По мнению автора, четко разграничить распоряжения по технической и коммерческой эксплуатации не всегда возможно. Во избежание разногласий обязанности сторон по составлению первичных документов целесообразно закрепить в договоре.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector