Kvadratra.ru

КвадратРА
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как проверить собственника квартиры онлайн

Как проверить собственника квартиры онлайн

Проверить квартиру при покупке онлайн

Перед заключением сделки купли-продажи необходимо проверить квартиру на имеющиеся обременения и ограничения. Если недвижимость находится в залоге или на нее наложен арест, сделку могут признать недействительной. Новый собственник станет не только обладателем жилплощади, но и обязательств предыдущего владельца.

Проверить квартиру перед покупкой можно с помощью выписки из ЕГРН. Справка выдается Росреестром на основании сведений имеющихся в базе данных. На портале EGRNKA.RU любое заинтересованное лицо может получить справку в электронном виде. оформление документа онлайн занимает 15 минут и требует присутствия заявителя в госорганизации.

Проверить квартиру на обременения с помощью выписки ЕГРН очень просто. Достаточно знать кадастровый номер недвижимости или почтовый адрес. В документе содержатся такие данные:

  • Подробное описание характеристик объекта (квадратура, этажность);
  • Сведения из госкадастра (индивидуальный код и стоимость);
  • ФИО законных правообладателей;
  • Информация об имеющихся обременениях;
  • Схема объекта;
  • Дата регистрации и основание для возникновения права собственности.

При проверке объекта необходимо сверить данные, которые предоставил продавец с информацией из выписки. Сведения об ограничениях указаны во втором разделе документа «Особые отметки».

Зачем нужна проверка документов перед покупкой

Для покупателя эта проверка играет особую роль, ведь если он что-то упустит, а сделку потом расторгнут, он рискует не только купленной квартирой, но и заплаченными за нее деньгами. Причем в случае простого расторжения сделки есть надежда на возвращение средств, а в случае мошеннической схемы – практически нет.

Продавец тоже рискует деньгами, ведь по новому закону, вступившему в силу в январе 2021 года, он является поручителем возврата средств. То есть если сделка будет признана недействительной, взыскивать деньги будут именно с продавца. И если он к тому времени успеет их потратить, понадобится где-то срочно доставать необходимую сумму.

Читайте так же:
Дисциплинарное взыскание в виде увольнения: образец приказа, 2022

В каких случаях может потребоваться информация о владельце квартиры?

Современный уровень IT позволяет выбрать любой подходящий ресурс в форме информационной базы и получить все необходимые сведения через интернет.

Создание баз данных сегодня — процесс полностью автоматизированый, поэтому трудностей с их комбинирование в принципе возникать не должно.

Узнать собственника квартиры по адресу

Такая автоматизация распространилась и на государственные организации. Поэтому вся регистрирующаяся информация попадает в единую базу данных.

Благодаря этому работа муниципальных и государственных учреждения в значительной мере упрощается.

Для сравнения можно рассмотреть пример обработки информации десяток лет назад и сегодня: ранее, рукописные документы в папках хранились в специальных архивных учреждениях и времени на поиск необходимой информации шло достаточно много.

Сегодня все, что потребуются сотруднику для получения необходимых сведений — через специальную программу в форме поиска по базе данных ввести фамилию личности или адрес собственника. Операция сегодня займет не более минуты поиска.

Итак, разберемся в вопросах законна ли такая операция, если не оповестить о ее проведении собственника объекта недвижимости; зачем могут понадобиться данные такого типа; какие могут быть причины и мотивы получения сведений о владельце квартиры?

Первоначальная необходимость установления личности собственника возникает в случае если вы являетесь потенциальным покупателем жилища.

[box type=»download»] В случае возникновения хотя бы малейших сомнений касательно личности собственника, указанного в документах, даже после предъявления копий, следует проверить информацию.[/box]

Возникновение таких подозрений и проверка сведений абсолютно правильное решение — это во многих случаях оберегало осведомленных покупателей и от аферистов и от возникновения каких-либо проблем связанных с новым жильем.

В случае если личность человека установлена и, собственник и ведущий с вами сделки человек не является одним и тем же — вы вовремя можете отказаться от завершения сделки.

Читайте так же:
Предварительная апелляционная жалоба: образец

Разумеется, до подписания бумаг. Не менее распространенной ситуацией является наступление ситуации судебного типа.

Случаи, когда требуется узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру

Например, необходимо выписать из неприватизированной квартиры человека (ответчика). В случае судебных тяжб, если Вы знаете где он живет, можете заказать выписку по этой квартире. И если он в ней окажется собственником, или даже если собственником окажется один из родственников, этой выпиской Вы все равно существенно приблизите свою победу на суде.

Выписка ЕГРП онлайн - для проверки собственника квартиры

В случаях, если Вы собираетесь покупать квартиру, то просто необходимо узнать, точно ли является собственником квартиры тот, кто себя за него выдает. Выписка также покажет, нет ли на данном Объекте судебных тяжб, обременений и правопритязаний третьих лиц.

Иногда получение бумажной официальной выписки из ЕГРП затруднено по причине территориальной удаленности Вас от интересующего Вас Объекта. Во всех этих случаях Вам поможет наш сервис по получению выписок ЕГРП онлайн.

Преимущества нашего сервиса

Получить выписку и определить хозяина квартиры можно несколькими путями. Ранее основным способом было персональное обращение в местное отделение Росреестра (многие предпочитают этот метод и сегодня). Недостатки очевидны – необходимо тратить время на поездку и долгое время изготовления выписки.

У нас есть собственный сервис, действующий на основе официальной базы данных Росреестра, но позволяющий получить выписку в 3 простых шага:

  1. Указать адрес или кадастровый номер интересующего объекта, а также электронную почту для получения уведомления.
  2. После уведомления о наличии информации в базе Росреестра оплатить услугу.
  3. Дождаться, когда на почту придёт готовая выписка из ЕГРП с информацией, позволяющей проверить собственника онлайн.

Обратите внимание, что оплата услуги производится только после подтверждения наличия в реестре запрашиваемых данных (в отличие от большинства подобных сервисов, мы берём оплату не за сам запрос, а только за полноценную выписку).

Читайте так же:
Договор между учредителями сми

Выписка позволит узнать, сколько собственников в квартире, есть ли обременения и судебные тяжбы.

Итак, чтобы найти собственника квартиры по адресу — воспользуйтесь формой заказа:

Услуга оказывается в соответствии со статьёй 7 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. Данный ФЗ регламентирует государственную регистрацию прав владения недвижимостью и совершения сделок с недвижимостью. Порядок получения данных регламентирован в соответствии с приказом Министерства экономического развития N 292 от 8 мая 2012 года. Выписка носит информационный характер, для официальных органов вам потребуется бумажный оригинал с печатью.

Полученная выписка не имеет срока действия. Вместе с тем, при продаже недвижимости, получении ипотеки или совершении нотариальных действий, необходимы справки, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такую справку за несколько дней до того или иного действия.

С точки зрения законодательства никакой разницы между такими документами нет. Она заключается только в способе выдачи выписки и виде ее оформления. Однако оба варианта документа имеют совершенно одинаковую юридическую силу и принимаются на одинаковых условиях.

Лучший онлайн способ №1 — собственники указаны в электронной выписке из ЕГРН

На мой взгляд, самый простой способ получения персональных сведений о владельцах – использование площадки Реестра Недвижимости, чтобы получить выписку из ЕГРН. Объектом недвижимости является дом, земля, а также – квартира.

  1. Введите адрес квартиры и – поиск.
    Адрес квартиры
  2. Нажмите на кнопку «Заказать».
    заказываем
  3. Выбираем выписку за 190 рублей.
    за 190 рубнажать
  4. Напишите контакты для связи с вами и еще раз «Заказать».
    контактынажать
  5. Через несколько минут придет SMS и сообщение на e-mail.

Образец выписки посмотреть можно тут:

Образец

Вся информация по такому запросу отражается в готовых результатах – разделе 2 пункте 1.1, который называется «Правообладатель». Именно в этой графе будет указываться персональная информация о нескольких собственниках. Только рядом будет прописываться еще и доля собственности, принадлежащая каждому владельцу.

Чтобы узнать фамилию собственника квартиры по адресу, достаточно в поисковой строке набрать кадастровый номер объекта, либо его адрес. На открывшейся странице будет предложено оплатить запрос. После этого высветится уже заполненный и полностью сформированный бланк выписки.

Читайте так же:
Наследование банковских вкладов - консультация адвоката по наследственным делам

Документ заверяется официальной печатью Государственного учреждения – Росреестра. Интерактивный формат справки содержит специальную подпись – ЭПЦ (Электронную цифровую подпись). Это свидетельство полноценной юридической силы, поэтому документ можно использовать даже при судебных разбирательствах.

Обратите внимание! Срок предоставления выписки – 3-5 рабочих дней. Если необходима экстренная выдача справочной информации, тогда эта услуга будет оказана в течение суток.

Заключение

Если имеется возможность посетить разные организации, то получить данные можно не только через интернет, но и при непосредственном посещении ЖЭКа, БТИ или отделения Росреестра.

Таким образом, перед заключением договора купли-продажи с человеком, продающим недвижимость, рекомендуется убедиться, что именно он является ее владельцем, для чего данная информация проверяется разными способами.

Какие документы потребуются для процедуры регистрации перехода права собственности? Список здесь.

Для этого достаточно только знать адрес квартиры, а при этом допускается воспользоваться интернетом, поэтому не придется даже выходить из дома для получения сведений.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector