Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли банк наложить арест на имущество

Может ли банк наложить арест на имущество

Трескова Клавдия Анатольевна

Имущество должника может быть арестовано для погашения обязательств. Такие действия ограничивают гражданина в правах по отношению к своей собственности. При этом ее нельзя продать, обменять или провести какие-либо другие сделки. Бробанк выяснил, может ли банк наложить арест на имущество должника за неуплату кредита, и кто наделен такими полномочиями.

  1. Кто вправе проводить процедуру ареста
  2. Правила для приставов
  3. Особенности процедуры
  4. Какое имущество можно, а какое нельзя арестовать
  5. Особенности ареста разных видов ценностей
  6. Недвижимое имущество
  7. Движимое имущество
  8. Деньги на счетах
  9. Ценные бумаги
  10. Допускается ли снять арест

В отношении каких счетов и поступающих средств не может быть наложен арест

В законе 229-ФЗ (ч. 3 ст. 69) прямо указывается, какие счета не могут арестовать судебные приставы:

  1. Номинальный. Его владельцем является один гражданин, а фактическим собственником поступающих на него средств (бенефициаром) — другой. По долгам владельца счет не может быть арестован ни при каких обстоятельствах, по долгам бенефициара — только по решению суда (п. 2 ст. 860.5 ГК РФ).
  2. Залоговый, куда средства должника были внесены для обеспечения какого-либо его обязательства.
  3. Клиринговый, поскольку на нем хранятся деньги, которые будут использованы для обеспечения обязательств, допущенных к клирингу.
  4. Торговый.

Из этой нормы следует ответ на другой популярный вопрос: могут ли приставы арестовать брокерский счет. Да, поскольку он не приводится законодателем в приведенном выше списке в качестве исключения.

Что же касается взыскания находящихся на счете средств, то не следует забывать о перечне, утвержденном ч. 1 ст. 101 закона 229-ФЗ. Он содержит перечень тех доходов, на которые взыскание не может быть обращено. В их числе некоторые виды пенсий, компенсационных выплат из бюджета, от работодателя или соцстраха.

Приставы не проверяют назначение поступающих на счета денег, потому блокировка на практике возможна, а для ее отмены придется обращаться в ССП.

Собственность подпадает под арест при условии наличия значительной задолженности у владельца. Обременения вводятся за неуплату:

  • алиментов;
  • жилищно-коммунальных услуг;
  • кредитов и иного.

Распространенным случаем введения обременений считается неуплата кредитов. Причем иногда может быть арестована квартира, в которой проживает человек. Это происходит, если выявлена неуплата за ипотеку, оформленную на данный вид собственности.

За неуплату алиментов

Частную собственность арестовывают при условии наличия существенной задолженности перед лицом, которое выступает получателем алиментных платежей. Это означает, что из-за разовых просрочек в отношении недвижимости не вводятся ограничительные меры.

Читайте так же:
Бизнес идеи 2022 для дачного и садового участка

За долги ЖКХ

Обременения также вводятся при условии образования существенной задолженности. Предельный размер последней определяется судом.

За другие долги хозяина

Суд вправе ввести обременения в отношении недвижимого имущества на следующих основаниях:

  • задолженность перед кредитными организациями;
  • задолженность по налогам;
  • квартира выступает в качестве объекта спора по разделу имущества между собственниками;
  • недвижимость выступает в качестве предмета залога;
  • владельца обязали возместить материальный ущерб.

В каждом из приведенных случаев обременения вводятся при условии образования большой задолженности. Суд принимает подобные решения в индивидуальном порядке, с учетом особенностей конкретного случая.

Дальнейшие действия

Если вы узнали, что ваше имущество было арестовано, то вам следует предпринять ряд действий, чтобы исправить эту ситуацию:

  1. В первую очередь следует погасить задолженность, которая стала причиной ареста. Это может быть долг перед физическими лицами, кредитными организациями или иными лицами, которые решили взимать его через обращение в суд.
  2. Если же вы проверяли то имущество, которое хотели бы приобрести, то в данном случае следует отказаться от заключения сделки до того момента, существующие проблемы не будут решены продавцом.

арест имущества должника судебными приставамиАрест имущества должника судебными приставами осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Как снять ограничения с автомобиля, наложенные судебными приставами? Читайте здесь.

Как проверить авто на арест по гос номеру? Подробности в этой статье.

Как снять ограничение?

Для того чтобы снять ограничение, физическое или юридическое лицо должно либо устранить проблему, вызвавшую арест, либо обратиться в суд и опротестовать решение, если оно было вынесено неправильно и несоразмерно сумме задолженности.

Но снятие ограничений на имущество может быть осуществлено только в судебном порядке, так как принять подобное решение может лишь судья.

Образец заявления о снятии ареста с имущества тут.

После того как судебное решение вступит в силу, к вам вернутся все права по распоряжению своей собственностью.

Читайте так же:
Один из собственников не платит коммунальные платежи: что делать

Как узнать арестована ли квартира

Существует несколько способов получения информации об интересующем жилом объекте. Часть из них можно реализовать дома, имея доступ к интернету, другие подразумевают личное присутствие в компетентных органах. Согласно статье 62 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», информацию из ЕГРН вправе получить любое лицо или организация (за исключением данных, доступ к которым ограничен). Но обременения (включая арест) входят в число общедоступных сведений (п. 7 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015).

Данные о квартире можно получить:

  • в отделении Росреестра при личном присутствии;
  • в отделении МФЦ;
  • посредством доступа к электронному информационному ресурсу Росреестра (через личный кабинет, портал Госуслуги или специальные агентства);
  • ознакомившись с данными по имеющимся исполнительным производствам;
  • на сайте ФССП для собственников жилья.

Одни способы являются более простыми и удобными, другие более быстрыми или информативными. В любом случае выбирать конкретное место, где посмотреть арест на квартиру, нужно исходя из собственных возможностей и желания.

Через Росреестр или МФЦ

Возможно, такой способ уже давно не является самым быстрым и удобным, так как подразумевает ваше личное присутствие и потерю времени. Но он может быть удобен тем, кто проживает поблизости от МФЦ или тем, кто не хочет регистрироваться на государственных порталах.

Для того чтобы заказать лично выписку из ЕГРН, необходимо представить в Росреестр или МФЦ запрос о предоставлении необходимой информации. При этом необходимо указать точный адрес квартиры, оставить свои паспортные данные. Справка будет изготавливаться до трех рабочих дней, после чего ее необходимо прийти в указанное отделение и забрать документ.

Стоимость оформления такой справки зависит от заявителя и формы:

  • в форме бумажного документа: для физических лиц – 750 рублей; для юридических лиц — 2200 рублей;
  • в виде электронного документа: для физических лиц – 300 рублей; для юридических лиц – 600 рублей.
Читайте так же:
Что такое внутреннее совместительство и как его правильно оформить?

Через официальный портал Росреестра

Для получения официальной выписки из ЕГРН, не покидая дома, можно обратиться на официальный сайт Росреестра.

Зайдя на главную страницу, нужно нажать на вкладку «Физическим лицам», а в ней выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН».

Как узнать о наличии ареста на квартиру – инструкция для граждан 1

В появившемся окне необходимо заполнить соответствующую анкету, указать данные об интересующем объекте недвижимости.

Как узнать о наличии ареста на квартиру – инструкция для граждан 2

После этого система предложит перейти на следующую страницу с данными о заявителе. Заполнив все необходимые графы, стоит подождать ответа системы о принятии заявки (ответ придет на электронную почту). В этом же письме будут указаны реквизиты для уплаты государственной пошлины. После оплаты орган начнет обрабатывать запрос, и в течение нескольких дней будет дан ответ.

Если у вас есть профиль на едином портале «Госуслуги», то узнать, наложен ли арест на квартиру, вы можете и с помощью этого интернет-ресурса, не прибегая к регистрации на сайте Росреестра.

На сайте районных судов и сайт ФССП

В случае продажи недвижимости собственник вправе узнать у судебных приставов, нет ли ареста на его квартиру. Для этого он может обратиться в Федеральную Службу Судебных приставов либо по месту проживания, либо по месту фактического нахождения квартиры. Приставы проверят список исполнительных производств и сообщат о наличии ареста, если таковой имеется. Кроме того, информацию о возбужденных исполнительных производствах доступна в разделе «Банк исполнительных производств» на сайте ФССП.

Как узнать о наличии ареста на квартиру – инструкция для граждан 3

Но где узнать, наложен ли арест на квартиру, если существует судебное производство? Для получения такой информации можно зайти на сайт суда того района, где находится имущество. В разделе «делопроизводство» в открытом доступе находятся сведения обо всех делах, которые рассматриваются сейчас или рассматривались когда-либо (кроме архивных). Здесь будет сложно найти квартиру непосредственно по адресу, но можно ввести фамилию собственника квартиры, чтобы увидеть, имеются ли какие-то производства с его участием. А от характера этого производства уже зависит и потенциальная угроза нахождения имущества под арестом.

Читайте так же:
Выведение имущества из-под ареста

Как узнать о наличии ареста на квартиру – инструкция для граждан 4

Как узнать об аресте ?

Для этого нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Узнать эти данные ЕГРН можно двумя способами.

  1. посмотреть на сайте Росреестра.
  2. посмотреть в выписке ЕГРН.

Рассмотрим их более подробно.

Способ 1. На сайте Росреестра.

Этот способ бесплатный, но нужно знать, что сведения на сайт из ЕГРН не всегда попадают сразу. Бывает, что квартира арестована, а на сайте об этом нет данных. Поэтому 100% гарантии это способ не дает. Кроме того, здесь не всегда показаны подробности. Например, на сайте может значиться наличие обременения, но без подробностей, о чем речь — это может быть ипотека или что-то еще.

1. Зайдите на сайт и выберите пункт «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн».

Электронные услуги и сервисы

2. Заполните форму (обычно по адресу или кадастровому номеру) и нажмите «Сформировать запрос».

Справочная информация

3.Нажмите на адрес квартиры.

Справочная информация03

4. Выберите пункт «Права и ограничения». Если обременений нет, раздел будет пуст. Если есть, они отобразятся на вашем экране.

Справочная информация03

В случае возникновения спора о принадлежности такого имущества заинтересованное лицо может направить обращение в суд и потребовать освобождения имущества от ареста или исключение его из описи.

Способ 2. Запрос выписки из Росреестра

На том же сайте вы можете заказать выписку из Росреестра («Получение сведений из ЕГРН» на главной странице). Заполняйте форму и подавайте запрос на выписку — ее можно заказать в бумажном и электроном виде.

Справочная информация 4

Данные из этой выписки абсолютно точные и соответствующие данным ЕГРН — в отличие от данных сайта, которые могут оказаться неточными. Стоимость услуги 250 рублей.

Такую же выписку можно заказать на других сайтах, которые предлагают такую услугу. Выбирайте сайты, имеющие ЭЦП (электронную цифровую подпись) Росреестра. В таком случае выписка будет такой же достоверной, как и бумага с официального сайта. Преимущества этих компаний в том, что часто они делают выписку быстрее, оформить ее проще, и она приходит в более удобном и читабельном формате.

Читайте так же:
Как снять арест с автомобиля: порядок действий и условия

Заказать выписку может любой человек.

Почему арестовывают недвижимость?

Как правило, это носит характер обеспечительной меры. Требование на арест имущества обычно исходит от следователя или прокурора.

Также право на арестовать имущество имеют право таможенные органы в случае невыполнения обязательств по уплате налогов или финансовых взысканий. Кроме того, эту меру могут применить при намерении лица скрыться или скрыть свою собственность.

По ходатайству прокурора арест может быть наложен на имущество индивидуальных предпринимателей и организаций.

Когда запущено исполнительное производство, эту меру применяют для получения долга с должника. Все нюансы и условия применения этой меры определены в законе об исполнительном производстве. К ним относятся:

  • Необходимость обеспечения сохранности имущества, подлежащего реализации или взысканию.
  • Необходимость исполнения судебного акта о конфискации .
  • Необходимость исполнения судебного акта о наложении ареста на имущество должника и истребование его у третьих лиц.

Любое использование такого имущества возможно только с согласия приставов или уполномоченных лиц.

Самостоятельно узнать, наложен ли арест на имущество

Узнать нужную информацию довольно просто. Для этого достаточно направить запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подача запроса в реестр позволит точно установить факт наличия обременения и принять меры.

Заключение

В процессе ареста квартиры органы должны четко следовать законам, а гражданам для защиты своих интересов следует:

  • изучить основаниядля применения ареста;
  • не стесняться обжаловать незаконные действия приставов;
  • проверять наличие ограничений при любых сделках с имуществом;
  • помнить о возможности предотвращения ареста путем досрочного погашения задолженности.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector