Kvadratra.ru

КвадратРА
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Льготная ипотека с господдержкой на 2018 – 2022 годы для семей с двумя/тремя детьми

Льготная ипотека с господдержкой на 2018 – 2022 годы для семей с двумя/тремя детьми

В 2018 — 2022 годах семьи, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй и/или третий ребенок, могут оформить в банке льготную ипотеку с первоначальной процентной ставкой в 6 % годовых. В конце 2017 года Правительство РФ приняло судьбоносное для поддержания семей с детьми решение, которое упростило доступность ипотеки, покрывая часть процентной ставки по ипотечному кредиту за счёт государственной субсидии.

Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита — это крайне длительное по времени и затратное по средствам мероприятие, при решении которого могут возникнуть финансовые затруднения. Особенно чувствительны в этом плане семьи, в которых два или три ребёнка.

Теперь, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017г. № 1711 семьи, в которых в 2018-2022 годах появится второй и / или третий ребенок, могут воспользоваться льготными условиями оформлении ипотеки для улучшения своих жилищных условий.

Семейная ипотека в 2022 году

Программа «Семейная ипотека» — это возможность для молодых семей взять кредит на жилье в новостройке на льготных условиях (под 6% годовых, тогда как до 01.07.21 было 5%).

Семейная ипотека в 2022 году - условия

Условия программы

Изначально программа была рассчитана до 1 июля 2021 года, но в текущем году ее не только не закрыли, а и расширили, позволив до 01.03.23 участвовать в программе семьям, у которых в период с 01.01.18 по 31.12.22 появится первый или последующие дети. Усыновители также могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребёнка.

Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.

Читайте так же:
Жалоба в налоговую инспекцию на работодателя - черная зарплата

Срок кредитования по программе «Семейная ипотека» – до 30 лет!

Максимальная сумма кредита:

  • 12 млн. руб. для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
  • 6 млн. руб. для других регионов России.

Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако в 2022 году участникам «Семейной ипотеки» разрешено использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса.

Требования к недвижимости

«Семейной ипотекой» в 2022 году семьям и с первым и со вторым ребенком можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.

Важно! Во всех случаях продавцом недвижимости обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). В случае строительства также все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Ипотека для семьи с детьми в 2022 году | при рождении ребенка

Банки участники программы

Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьи с детьми могут взять в следующих банках:

  1. ПАО «Сбербанк»;
  2. Банк ВТБ (ПАО);
  3. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО);
  4. АО «Банк Дом.РФ»;
  5. Банк ГПБ (АО);
  6. АО «Россельхозбанк»;
  7. ПАО «Промсвязьбанк»;
  8. ПАО Банк «ФК Открытие»;
  9. ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
  10. АО «Райффайзенбанк»;
  11. Банк «Возрождение» (ПАО);
  12. АО «АБ «РОССИЯ»;
  13. ПАО «Совкомбанк»;
  14. ПАО «Росбанк»;
  15. ТКБ БАНК ПАО;
  16. ПАО «АК БАРС» БАНК;
  17. АО «Инвестторгбанк»;
  18. ПАО «Запсибкомбанк»;
  19. ПАО «БАНК УРАЛСИБ»;
  20. ПАО КБ «Центр-инвест»;
  21. АО ЮниКредит Банк;
  22. АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»;
  23. ПАО АКБ «Металлинвестбанк»;
  24. Банк «Снежинский» АО;
  25. КБ «Кубань Кредит» ООО;
  26. Прио-Внешторгбанк (ПАО);
  27. РНКБ Банк (ПАО);
  28. АО «СМП Банк»;
  29. АО «Актив Банк»;
  30. АО «БАНК ОРЕНБУРГ»;
  31. ПАО «Банк «Зенит»;
  32. ООО «Банк «Аверс»;
  33. ООО «Экспобанк»;
  34. ПАО «Банк «Санкт-Петербург»;
  35. ПАО «НИКО-БАНК»;
  36. АО «Дальневосточный банк»;
  37. АО БАНК «СНГБ»;
  38. АО КБ «Урал ФД»;
  39. АО «БАНК СГБ»;
  40. ПАО «МИнБанк»;
  41. АКБ «Энергобанк» (АО);
  42. ПАО Банк «Кузнецкий»;
  43. Банк «ВБРР» (АО);
  44. АО «Дом.РФ»;
  45. ООО «ЖИВАГО БАНК»;
  46. АО «КС БАНК»;
  47. Банк «КУБ» (АО).
Читайте так же:
Снижение кадастровой стоимости земельного участка: процедура, документы, сроки

Как происходит субсидирование ипотеки по льготной программе?

В программе субсидирования процентной ставки государство взяло на себя обязательства по погашению в течении 3 лет процентных ставок сверх 6-ти процентов годовых.

Льготная ипотека 6% годовых для семей с детьми. Оформить кредит в банке

При рождении третьего ребенка срок субсидирования государством кредита составляет 5 лет.

А если семья уже участвует в льготной программе, в связи с рождением второго ребенка и на свет появляется третий ребенок, то программа для этой семьи продлевается еще на 5 лет: т.е. 3 года льготного кредитования за второго ребенка, плюс 5 лет за третьего. Таким образом государство берет на себя обязательства субсидировать кредит в течении 8 лет за 2-го и 3-го ребенка, родившихся в период действия льготной программы.

Итого. Льготный период действует в период с 01.01.2018 по 31.12.2022:

  • при рождении второго ребенка — 3 года
  • при рождении третьего ребенка — 5 лет
  • при рождении второго и третьего ребенка — 8 лет.

Первоначальный взнос по новому закону

Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 20% от стоимости жилья. Для внесения первоначального взноса разрешается использовать материнский капитал, средства работодателя и другие государственные субсидии. Размер кредита и первоначального взноса зависит от региона РФ:

  • Максимальная сумма ипотечного кредита для регионов РФ составляет 3 млн рублей. В этом случае первоначальный взнос должен быть не менее 600 тысяч рублей.
  • Молодые семьи в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут взять ипотеку на сумму до 8 млн рублей. При максимальном размере кредита необходим первоначальный взнос 1,6 млн рублей.

Стоит ли брать ипотеку в 2022 году: мнения экспертов

Многих россиян волнует вопрос: насколько целесообразно будет вкладываться в жилье в 2022 году? Эксперты считают, что в следующем году экономика страны может начать улучшаться. За последние месяцы 2021 года стоимость одного квадратного метра увеличилась почти втрое, но впереди нас ждет стабилизация рынка недвижимости. Так, вторичное жилье подешевеет примерно на 6%, а новостройки — на 5-8%.

Справка.

С начала пандемии высоким спросом стали пользоваться загородные дома. И поскольку эпидемиологическая обстановка сейчас не стабильна, спрос на дома пока не спадет.

Ценность оценки

Сегодня доля кредитов, которые выдают на ИЖС, не превышает и 2% от общего объёма. Но эта цифра может быть гораздо выше. Из-за пандемии на рынке недвижимости отчётливо наметился тренд на постепенный переезд из города в область, и ИЖС, в том числе из дерева, будет интересно покупателям ещё долгие годы, особенно в свете постепенной интеграции деревянного многоэтажного строительства, говорит эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

Читайте так же:
Земельный налог для организаций: ставка, сроки уплаты, льготы

По его словам, отчасти «деревянную» ипотеку сегодня заменяет ипотека сельская. По ней можно получить кредит до 3 млн рублей по всей стране и до 5 млн — в Ленинградской области и Владивостоке. В точках продаж компаний, строящих частные дома, активно работают так называемые POS-кредиты с довольно низкой ставкой — от 5% годовых.

Вопрос не столько в том, нужна «деревянная ипотека» или нет, сколько в том, как именно такие дома будут оцениваться, считает эксперт. Проблема оценки загородных домов и участков стоит перед банками уже очень давно.

Всё может упереться в оценку залогового имущества. Без выработки внятного механизма оценки такого имущества максимально повышается риск «скрытых продаж» — когда банк выдаёт кредит под залог имущества и в результате неплатежей по этому долгу становится его владельцем. Оценка и стоимость объекта при этом могла быть завышена в несколько раз. Особенно это касается случаев, когда оценку делают частные специалисты, пусть и аккредитованные банком, выдавшим ипотечный кредит.

Алексей Кричевский

эксперт Академии управления финансами и инвестициями

По мнению Кричевского, если квалифицированных оценщиков, работающих с жилой недвижимостью в многоквартирных домах, сейчас пусть и немного, но они есть, то с загородным рынком ситуация диаметрально противоположная, и сравнительный подход здесь может быть крайне ошибочным.

Поэтому на данном этапе разговоры о внедрении такого продукта, вероятнее всего, в ближайшее время останутся только разговорами, а реальные действия мы увидим не ранее, чем после выборов в Госдуму, — предупреждает эксперт.

«Деревянная» ипотека: что нам стоит дом построитьpixabay.com

Условия льготной ипотеки

Ипотека под 2 % предоставляется молодым людям и родителям-одиночкам (возраст хотя бы одного из супругов меньше 35 лет) со следующими основными условиями:

— срок кредита — 20 лет;

Читайте так же:
Как получить декретные неработающей женщине в 2022 году

— максимальная сумма — до 6 000 000 рублей;

При этом вопрос о величине первоначального взноса до сих пор активно обсуждается правительством. Представители министерства развития Дальнего Востока настаивают на предоставлении ипотеки без первоначального взноса.

Ожидается, что финансирование программы льготной ипотеки на Дальнем Востоке под 2% может составить до 450 млрд руб. за ближайшие 5 лет. Планируется, что жильем будет обеспечено около 150 тыс. молодых семей, переезжающих в Дальневосточный регион.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Программа кредитованияКраткое описаниеПервоначальный взносСтавка в рублях, %Срок кредита
Загородная недвижимостьКредит на приобретение загородной недвижимости (за исключением жилого дома) под различное обеспечение, одобренное Банком.От 15%11,05-14%До 30 лет
ГаражКредит на приобретение или строительство гаража или машино-места под различное обеспечение, одобренное Банком.От 10%10,05-14,75%До 30 лет
Ипотека с государственной поддержкойКредит на приобретение строящегося или построенного жилого помещения у юридического лица под залог кредитуемого или иного жилого помещения.От 20% От 0% в случае оформления в залог иного жилого помещения10,5-11%До 30 лет
Рефинансирование жилищных кредитовКредит на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство квартиры или жилого дома.0%11,7-13,5%До 30 лет

Предоставленные материалы по ипотеке и жилищному кредитованию взяты с официального сайта банка. Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector