Kvadratra.ru

КвадратРА
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Концерн Созвездие, Воронеж: адрес, отзывы работников

Концерн «Созвездие», Воронеж: адрес, отзывы работников

ОАО «Концерн «Созвездие» в Воронеже — одно из самых загадочных городских предприятий. Никто толком не знает, чем оно занимается, а сотрудники обычно не любят распространяться о внутренних порядках в компании. Но все понимают, что работать там очень престижно, однако подробности все равно остаются под завесой тайны. В данной статье рассказано, что известно о концерне в широких кругах.

Не найдено ни одной связи с индивидуальными предпринимателями.

Присвоен ОГРН 1137746706426

Регистрация в ПФР, присвоен регистрационный номер 087816006636

Регистрация в ФСС, присвоен регистрационный номер 772106233977211

Юридический адрес изменен с "119618, г. Москва, Боровское шоссе, д. 2, корп. 4" на "119618, г. Москва, Боровское шоссе, владение 2, стр. 4"

Уставный капитал изменен с 10 000 руб. на 11 000 руб.

Изменения в составе учредителей

НАХОДИТСЯ В ПРОЦЕССЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ В ФОРМЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К ДРУГОМУ ЮЛ

Изменения в составе учредителей

Полякова Елена Евгеньевна больше не является учредителем

КПП изменен с 772901001 на 772201001

Юридический адрес изменен с "119618, г. Москва, Боровское шоссе, владение 2, стр. 4" на "109052, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 104, корп. 3, пом. I"

Ликвидация юридического лица

Добавлены новые виды деятельности: ОКВЭД-2 41.20 , ОКВЭД-2 42.11 , ОКВЭД-2 42.91 , ОКВЭД-2 42.99 , ОКВЭД-2 43.11 , ОКВЭД-2 43.12.3 , ОКВЭД-2 43.13 , ОКВЭД-2 43.21 , ОКВЭД-2 43.22 , ОКВЭД-2 43.29 , ОКВЭД-2 43.31 , ОКВЭД-2 43.32 , ОКВЭД-2 43.33 , ОКВЭД-2 43.34 , ОКВЭД-2 43.39 , ОКВЭД-2 43.91 , ОКВЭД-2 43.99 , ОКВЭД-2 43.99.1 , ОКВЭД-2 68.32.1 , ОКВЭД-2 81.29.9

Десятки тысяч самостроев в России оказались непригодны для жилья

Свыше миллиона российских семей могут лишиться квартир, находящихся в самостроях. Соответствующие данные привели во Всероссийском центре национальной строительной политики (ВЦНСП).

Центр создал реестр, отображающий количество домов-самостроев. Так, на сегодняшний день в нем находится более 40 тысяч объектов, которые подлежат сносу. Отмечается, что в таких регионах, как Краснодарский край, Дагестан и Крым проблема стоит наиболее остро.

По словам источника «Известий», близкого к ситуации, возведения подобных объектов жилой недвижимости допускаются властями, закрывающими глаза на происходящее, поскольку имеют со строительства дома доход, порядка 10% от здания.

Читайте так же:
Как правильно отразить расчет при увольнении в 6-НДФЛ

В том числе инсайдер подчеркнул, что если в какой-то момент договоренность между властями и девелопером нарушается, то здание может быть признано самостроем и подлежать сносу. Статистика показывает, отметил собеседник издания, что из десяти подобных домов один или два в результате должны идти под снос.

Таким образом, сейчас в «подвешенном» состоянии находятся более миллиона российских семей, которые в любой момент могут остаться без жилплощади. Кроме этого, на судебном рассмотрении числится значительное количество исковых заявлений о сносе самовольных построек, при этом среди них есть и многоквартирные.

По мнению юристов, такие дома должны в итоге попасть под амнистию, если они соответствуют всем нормам и пригодны для проживания, однако амнистию следует сделать ограниченной по времени, после чего государство должно установить более жесткую политику в отношении самостроев.

Быстрые ссылки

Важные разделы

Реклама

  • Медиакит
  • Рекламная сетка страницы

Обратная связь

Все права на материалы, опубликованные на сайте VSE42.RU, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.

Использование материалов, опубликованных на сайте VSE42.RU, допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован, при полном соблюдении требований Правил использования материалов. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал VSE42.RU, до или после цитируемого блока.

VSE42.RU Недвижимость – это раздел, созданный для того, чтобы арендаторы, арендодатели, покупатели и продавцы могли быстро найти для себя что-либо подходящее. В разделе представлен весь спектр объявлений от новостроек и квартир вторичного жилья до коммерческой недвижимости. Для вашего удобства мы разделили все наши объявления на категории:

Этот раздел предназначен для того, чтобы каждый мог купить, продать, сдать в аренду или снять любую недвижимость в Кемерово, Кемеровской области, а также в других регионах России. Просматривайте все объявления в базе или подавайте своё, воспользовавшись кнопкой «разместить объявление». Вы можете указать вид операции (покупка, продажа, аренда), которую хотите совершить, контактные данные, информацию про объект недвижимости, цену, а также добавить фото, для того чтобы ваше объявление было более востребованным. Помимо агентств недвижимости, подавать объявления могут и собственники недвижимости напрямую, поэтому вы можете купить или арендовать квартиру или дом без посредников.

Читайте так же:
Кража денег с карты: что делать, рекомендации куда обращаться

Специально для людей, которые ценят практичность и своё время, мы сделали удобный поиск по районам города Кемерово. Помимо основных районов (Ленинский, Центральный, Рудничный, Кировский), представлены микрорайоны (ФПК, Шалготарьян, Южный, Лесная поляна и прочие), а также «Новостройки и жилые комплексы Кемерова» и коттеджные посёлки, в которых вы можете купить квартиру или дом.

Если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, вы можете просмотреть каталог самых надёжных компаний или можете оставить «Заявку агентствам», с помощью которой вы будете получать самые лучшие предложения, составленные конкретно для вас.

Помимо актуальных объявлений, на VSE42.RU Недвижимость можно найти информационные материалы, объективно рассказывающие об основных тенденциях местного, федерального и зарубежного рынка недвижимости.

Также для вашего удобства мы создали «Ипотечный калькулятор» для быстрого и примерного расчёта платежей по ипотечному кредиту.

VSE42.RU Недвижимость – это удобный и понятный сервис, который подходит и частным лицам, и одновременно является эффективным рабочим инструментом для целых компаний (агентств недвижимости и компаний-застройщиков).

Почему выгодно покупать новостройки у нас?

Мы работаем только с крупными и надежными компаниями, существующими на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Каждый строящийся объект, представленный в нашем каталоге, проходит тщательную экспертную оценку.

Мы предлагаем клиентам следующие услуги:

  • консультация по объектам региона, находящимся на этапе строительства;
  • сравнение надежности строительных компаний, указание их преимуществ и недостатков;
  • организация экскурсий на готовые и строящиеся объекты;
  • поиск вариантов в соответствии с запросом клиента;
  • помощь в получении ипотечного кредита;
  • консультации по юридическим аспектам сделки;
  • сопровождение на разных этапах сделки: помощь в оформлении документов, оценка инвестиционной привлекательности жилья, госрегистрация недвижимости, помощь в приобретении жилья по выбранной схеме, получение имущественного вычета.

Наши специалисты помогут вам приобрести квартиру с использованием материнского капитала, военной ипотеки, субсидий и сертификатов. Мы согласуем для вас наиболее выгодные условия сделки, забронируем понравившуюся квартиру и поможем заключить договор.

Читайте так же:
Заявление об индексации алиментов

Компания «Созвездие Недвижимости» – ваш надежный проводник в мире готового и строящегося жилья. Мы поможем среди имеющегося многообразия вариантов выбрать тот, который подойдет именно вам, и приобрести его с максимальной выгодой.

«Созвездие» без инвестора. Хильченко снова продает проект гостиницы

img

Холдинговая компания «Созведие Водолея» миллиардера Владимира Хильченко вновь выставила на продажу три участка на Кременчугской улице, где собиралась строить гостиницу на 400 номеров. Продажей активов занимается ИК «Капитал», дочерняя структура холдинга.

20190125PAV_3438.JPG.jpg

Как пояснил «Новому проспекту» Владимир Хильченко, сейчас «переговоры с новыми инвесторами ведутся». «Планируем продать землю площадью в 0,72 га со всеми инженерными коммуникациями под строительство отеля на 400–500 номеров», — сказал он. Решение о продаже было принято в том числе из-за эпидемии коронавируса, которая обрушила гостиничный бизнес, пояснил он.

Проект с историей

Освоить территорию на Кременчугской улице «Созвездие Водолея» пытается с начала нулевых. Пока компании удалось построить лишь один из запланированных проектов — жилой комплекс бизнес-класса на 67 квартир, он был введен в эксплуатацию в 2016 году. На трех оставшихся участках холдинг собирался возвести бизнес-центры и гостиницу. Сейчас все три проекта заморожены.

В 2014 году Владимир Хильченко уже выставлял на продажу эти участки: тогда у «Созвездия Водолея» не хватало собственных средств для их освоения, а получить банковское финансирование не удавалось.

В то время Владимир Хильченко хотел выручить за участки около 800 млн рублей, однако покупателей найти не удалось, и девелопер решил застраивать землю самостоятельно.

В 2017 году компания получила разрешение на строительство семиэтажной гостиницы площадью 11 тыс. м 2 на 174 номера. Проект оценивался в 1,5 млрд рублей.

В 2019 году стало известно о корректировке проекта. У «Созвездия Водолея» появился партнер — международный инвестор, имя которого не раскрывали, но Владимир Хильченко утверждал, что инвестор заинтересован в строительстве гостиницы в центре Петербурга.

Отель собирались увеличить более, чем в 2 раза — до 400 номеров. Разместить его планировали не на одном, а сразу на двух участках. Удвоился и размер инвестиций. Появлялась информация, что оператором нового отеля станет международная сеть Holiday Inn. Но сотрудничество не сложилось. «Сначала активность иностранного партнера сдерживали «страновые риски». А пандемия, которая обвалила туристический и гостиничный рынки во всем мире, окончательно убила его интерес к проекту в Петербурге», — рассказал «Новому проспекту» источник, знакомый с ситуацией.

Читайте так же:
ВЫМОГАТЕЛЬСТВО И ШАНТАЖ: статья, ответственность и наказание по закону.

«Созвездие Водолея» рассматривает возможность как продажи земли с уже готовым проектом гостиницы, так и участие в проекте на партнерских основаниях.

«Пятерка» с оговоркой

Эксперты говорят, что теоретически локация на Кременчугской улице, в историческом центре города, подходит для строительства гостиницы уровня 5 звезд. Такого мнения придерживается вице-президент Ассоциации малых гостиниц Петербурга Тамара Буйлова. По ее словам, у «Созвездия Водолея» много земли, что позволяет построить всю необходимую для «пятерки» инфраструктуру, например бассейн или спортивную площадку.

«Локация на Кременчугской улице достаточно удачная», — отмечает инвестор Hotel Indigo St. Petersburg Tchaikovskogo, генеральный директор ООО «ИТС» («Индивидуальный туристический сервис») Виктория Шамликашвили.

«Безусловно, облик Кременчугской улицы и ее окружения улучшился благодаря появлению там ряда жилых комплексов. Но рядом с участком под застройку расположена инфекционная больница им. Боткина и склады. Это существенно снижает привлекательность места», — комментирует Анна Сигалова, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers.

«В конечном счете интерес к объекту со стороны потенциальных покупателей будет зависеть от заявленной собственником цены участка», — заключает Виктория Шамликашвили.

«Все три лота, которые продаются, давно известны рынку. Так, гостиничный проект собственник некоторое время назад продавал примерно за 310 млн рублей. А проект бизнес-центра — за 250 млн рублей. Что касается проекта торгово-офисного центра, то его собственник оценил в 220 млн рублей. При получении разрешительной документации стоимость лотов могла вырасти, но незначительно», — говорит Анна Сигалова.

Как сообщили в «Созвездии Водолея», сейчас за участок в 0,26 га с проектом отеля от архитектурной мастерской Евгения Герасимова компания хочет выручить 310 млн рублей. По данным других участников рынка, стоимость остальных лотов не изменилась и как минимум вдвое превышает их рыночную стоимость.

Читайте так же:
Дисциплинарная ответственностью работника

Пандемия смешала карты

Эксперты говорят, что из-за неопределенности спроса на туристические услуги в Петербурге сложно прогнозировать операционные показатели будущего отеля. «Поддержка международного оператора — это отчасти система лояльности. Однако работает она только когда открыты границы, поскольку большинство участников программы лояльности — иностранные туристы», — поясняет директор по развитию сети отелей Vertical Николай Пана. Но этой публики Петербург лишился из-за пандемии в первую очередь.

По оценке Тамары Буйловой, иностранцы обеспечивают до половины всей загрузки петербургских отелей. «В этом году городу и отельерам придется постараться, чтобы как-то нивелировать их отсутствие. Иначе всё, на что смогут рассчитывать гостиницы, это 50%-ная заполняемость номерного фонда в сезон», — считает она.

Отказ иностранного инвестора от реализации проекта в России, по словам участников рынка, в нынешних экономических реалиях логичен. «Доходность гостиничного бизнеса сейчас составляет 5–6% годовых, что сопоставимо с уровнем доходности вкладов в банке, а окупаемость проектов может составлять около 20 лет», — подсчитал владелец и генеральный менеджер отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы. По этой причине, полагает он, инвесторы в России не рассматривают отельный сегмент как доходный бизнес: «Для них это лишь средство сохранения денег».

«Выход международного инвестора из проекта — это нормально», — соглашается Тамара Буйлова. Она напоминает, что восстановления мировой гостиничной индустрии стоит ждать не ранее 2024 года. И Петербург — не исключение. «В 2021 году отельный бизнес города не восстановится, а весной-летом на рынок должны выйти несколько готовых гостиничных проектов, которые будут продаваться за разумные деньги со сроком окупаемости в пределах 8 лет. Инвесторам просто стоит подождать», — считает она.

Из-за пандемии пострадали не только планируемые, но и уже в той или иной степени начатые гостиничные проекты. «Приостановлена реализация целого ряда крупных гостиничных проектов в двух столицах», — констатирует Николай Пана. Например, срок открытия Wawelberg Hotel на Невском проспекте в бывшем здании касс «Аэрофлота» перенесен с 2020 на 2021 год.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector