Kvadratra.ru

КвадратРА
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок оформления квартиры полученной по наследству

Порядок оформления квартиры полученной по наследству

Процедура оформления прав на имущество после смерти его собственника, предусматривает ряд особенностей, сбор необходимого пакета документов. Получить наследство можно по закону и завещанию. Для этого нужно обратиться к нотариусу в течение полугода после кончины владельца недвижимости. Следующий этап – оформление квартиры в собственность после вступления в наследство.

Нотариусу представляются документы, удостоверяющие родство с умершим человеком. На их основании он открывает дело о наследстве, устанавливает круг преемников, определяет их доли.

свидетельство о праве на квартиру

Для этого они могут направлять запросы в полицию, для выяснения паспортных данных и адреса регистрации собственника., нотариусу, по поводу получения наследства, в органы ЗАГСа, для проверки факта смены фамилии и жив ли собственник, в Пенсионный Фонд, для выяснения СНИЛСа собственника, а так же в Росреестр и местные отделения Налоговой службы, для уточнения характеристик объекта недвижимости.

На своем сайте местный орган власти должен опубликовать объявление. о том, что правообладателям таких -то объектов недвижимости предлагается сообщить администрации свои контактные данные для связи, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Предоставить указанные сведения могут так же любые заинтересованные лица. Если правообладатель не выходит на связь, то после этого готовится проект решения о выявлении правообладателя объекта недвижимости. В течении пяти рабочих дней он публикуется на официальном сайте местного органа власти, а так же направляется непосредственно собственнику, заказным письмом с уведомлением.

Получив проект решения, гражданин может направить свои возражения, с подтверждающими документами в течении 30 дней. Например, если он уже не является собственником приписываемого ему объекта.

Страховка в случае смерти должника по ипотеке

Несмотря на то, что закон не обязывает гражданина страховать жизнь и здоровье, большинство банков отказывает в выдаче денежных средств или повышают суровость условий, если заемщик отказывается от полиса. Поэтому обычно человек финансово защищён от возникновения непредвиденных ситуаций. Однако не всегда гибель гражданина признают страховым случаем.

Читайте так же:
Частная жалоба на определение суда: образец :: SYL.ru

В первую очередь необходимо обратить внимание на положения страхового договора по ипотеке. Здесь подробно описаны ситуации, в которых смерть признают наступлением страхового случая. Представитель компании учитывает причину кончины должника. Заявку отклонят, если ситуация возникла в результате ведения преступной деятельности, вождения машины в состоянии алкогольного опьянения или занятия экстремальными видами спорта. Точный перечень причин отражен в соглашении.

Если заявку на возмещение одобрят, лицо получит компенсацию. Однако выплаты наличными не предоставляют. Положенную сумму компания перечислит в банк для закрытия долга по жилищному кредиту после смерти заемщика.

Кому переходит муниципальное жилье после смерти основного квартиросъемщика?

Так как квартирой, переданной в пользование граждан по договору социального найма, владеет местная администрация, распоряжаться тоже может только она. Поэтому жилье не может быть объектом наследования.

Если наниматель жил один, и в жилом помещении больше никто не прописан, после его смерти квартира переходит муниципалитету. Он может оставить квартиру без жильцов или передать ее другим гражданам по договору социального найма.

Полезно знать:

Если в квартире вместе с нанимателем жили другие люди, им предоставляется право продолжить снимать жилое помещение на прежних условиях, но сменив данные о квартиросъемщике.

Поэтапная процедура принятия и оформления наследства

у нотариуса

Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Читайте так же:
Основания для расторжения договора страхования и возврата страховой премии

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета

Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой.

Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд. Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру.

Общие положения о наследовании

Независимо от места расположения недвижимости усопшего, его переход в собственность наследников осуществляется только двумя способами. Первый случай является наиболее распространенным — человек еще при жизни составляет завещание. Делать это целесообразно в присутствии нотариуса. Специалист отлично знает, как правильно оформить квартиру так, чтобы впоследствии не возникло никаких вопросов и разночтений со стороны претендентов на наследство. Отписывать человек может только ту долю, которой он владеет в соответствии с документом, устанавливающим реальное право на жилье. Таким документом является свидетельство, выданное в Росреестре. Если завещание составлено по всем правилам российского законодательства, то воля усопшего является законом. Никто не вправе требовать справедливости и пересмотра завещания, считая себя незаслуженно обделенным.

Другим способом оформления является ее раздел в соответствии с наследственным правом. Под этим понятием подразумевается приоритет родственных отношений по принципу близости. Все родственники разделены на 7 очередей, начиная с непосредственной родни, и заканчивая троюродными связями. Полное право на квадратные метры имеет исключительно самая ближняя очередь. Все имущество делится внутри нее строго равномерно и пропорционально. Для предотвращения неточностей оформление квартиры в собственность после смерти владельца проводится в дробном порядке (1/2, 1/4, 1/7).

На заметку: Наследники последующей очереди могут заявить свои права на наследуемое жилье только при условии, что представителей более высокой очереди просто нет, как таковых.

Если человек узнает о таком прискорбном событии, как кончина ближнего родственника, то ему нужно уточнить, входит он или нет в круг претендентов на огромную ценность, которую представляет оставшееся после покойного недвижимое имущество. Для того, чтобы это узнать, нужно уточнить вопросы завещания у семейного нотариуса. Он сам является заинтересованным в поисках законных наследников. Если индивидуум упомянут в завещании или входит в первые очереди наследников, то нужно начинать действовать. О том, как оформить квартиру после смерти родителей при наличии на это законного права, на какие нюансы стоит обратить внимание, читайте далее.

Читайте так же:
Ограничения в использовании земельного участка

Стоит ли идти в суд?

Глобальный вопрос в том, идти в суд или нет в качестве свидетеля?(возможно это немного не так называется)

3 года снимал квартиру у бабули, за вполне адекватные деньги, никогда конфликтов не было, наоборот входила в ситуацию и могла подождать оплаты неделю-две, отличная бабушка, несколько раз тоже ей помогал где-нибудь зарегистрироваться или со смартфоном

В конце лета меня попросили съехать, в том числе несколько раз приходил её сын. Оказалось, она в феврале написала на него дарственную, пообщавшись с ней, он просто на неё давил и она по сути спутала дарственную и передачей наследства, а при подписании дарственной собственность сразу же переходит.

Дело в том, что она после этого рассказала, как в начале этого лета сын ей это припомнил и подал в суд на неё, якобы на то, что она не платила налоги и сдавала квартиру без его ведома( у него даже ключей не было). Показала мне переписки и аудио, где он говорит, что засудит её, высудит все деньги, будет она очень страдать и т.д. Даже подаренную 2 года назад собаку пытался у неё забрать, чтобы сделать больно. Угрожал и мне через неё, что подаст в суд на то, что я украл вещи из квартиры, которая его с февраля.

Ну и я съехал в общем то с такой проблемной квартиры, остались в хороших отношениях с хозяйкой, а теперь она просит прийти в суд и подтвердить, что деньги со сдачи квартиры я платил только ей и он до этого лета не предъявлял ничего по поводу собственности.

А еще при съезде с квартиры она рассказала, что он сидел 15 лет за двойное убийство группой лиц(со знакомым), убил девушку, изменявшую ему и парня, с которым она изменяла, 58 ножевых.
Стоит собственно ли идти в суд? Могут ли оставить квартиру этой бабушке? Потому что мне на самом деле страшно, мало ли что может сделать такой человек

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Можно ли завещать муниципальную квартиру?
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector