Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Одностороннее расторжение договора подряда

Как указано в ст. 310 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), возможность одностороннего отказа от исполнения договора может быть предусмотрена как нормами ГК РФ, так и иными законодательными актами.

Основания расторжения договора подряда по инициативе одного из контрагентов установлены в нескольких статьях ГК РФ. Так, заказчик может отказаться от исполнения в следующих случаях:

  1. Подрядчик нарушил конечные сроки сдачи работ либо иные сроки, предусмотренные договором, вследствие чего заказчик потерял интерес к получению результата (п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405 ГК РФ).
  2. При превышении приблизительной цены договора вследствие необходимости проведения дополнительных работ заказчик не согласился на такое увеличение стоимости (п. 5 ст. 709 ГК РФ).
  3. Право на односторонний отказ возникает у заказчика в случае, если его контрагент не начинает работы в обусловленный срок либо производит их такими темпами, которые явно позволяют понять, что работа в срок сделана не будет (п. 2 ст. 715 ГК РФ).
  4. Подрядчик в разумный срок не устранил недостатки, выявленные в процессе производства работ, либо недостатки являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Кроме того, ст. 717 ГК РФ предусматривает право на расторжение договора подряда по инициативе заказчика в любое время с возмещением контрагенту убытков. При этом отказ необязательно должен быть связан с виновным поведением подрядчика (см. постановление Президиума ВАС РФ от 23.09.2008 № 5103/08 по делу № А21-4959/2004).

Основания для расторжения договора строительного подряда по инициативе заказчика

Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика относится к досрочному прекращению сделки в одностороннем порядке. Предусмотрительные заказчики заранее прописывают такую возможность отдельным пунктом договора. В нем же указываются конкретные причины, которые могут послужить основанием для принятия такого решения.

Читайте так же:
Трудовой договор: обязанности сторон

Но подобное условие обговаривается соглашением не всегда. Законодатель позволяет заказчику инициировать расторжение договор строительного подряда, когда со стороны подрядчика:

  • работы выполняются слишком медленно и есть все основания полагать, что однозначно закончены в оговоренный срок они не будут;
  • качество выполненных работ не отвечает заявленным требованиям, при этом подрядчик отказывается либо не торопится устранять недостатки;
  • иные условия, препятствующие, по мнению заказчика, нормальному исполнению условий договора.

Исчерпывающего списка оснований прекращения договора строительного подряда не предусмотрено. Но закон поставил заказчика в более привилегированное положение: он, в отличие от подрядчика, может отказаться от исполнения договора практически в любой момент. А являются ли названые для этого причины реальными или надуманными – разбираться необходимо в каждом

конкретном случае индивидуально.

Правовое регулирование расторжения договора подряда по ГК РФ

Чтобы разбираться в особенностях юридического регулирования рассматриваемого вопроса, следует ознакомиться со следующими положениями ГК РФ:

  • Глава 29. В её статьях рассматриваются общие принципы расторжения заключенных договоров, которые в полной мере применимы к договорам подряда в тех случаях, когда не противоречат нормативам непосредственно рассматривающих их положений ГК РФ.
  • Глава 37. В данной главе рассматриваются все особенности и нюансы такого механизма правоотношений между физическими и юридическими лицами, как подряд. В том числе уточняются и ситуации, которые могут привести к расторжению договора подряда по инициативе заказчика или исполнителя — подрядчика.

Основания для расторжения договора со стороны заказчика

Основания для расторжения договора со стороны заказчикаИнициатива заключения договора с подрядчиком часто исходит от заказчика. Он ищет исполнителя и размещает заказ. У него же появляется возможность отказаться от соглашения, пока работы не будут фактически сданы. Данные право за ним закрепляется статьей 717 ГК РФ. Но оно может быть ограничено договором, если есть взаимное соглашение. Если оно не содержит такой пункт, при расторжении придется оплачивать фактически проведенные работы.

Читайте так же:
Дополнение к исковому заявлению в суд – простой образец

Дополнительно придется возместить убытки, которые были нанесены исполнителю. Стороны также могут установить компенсацию. Ее размер может быть фиксирован определенной суммой, которая оплачивается заказчиком при его отказе от соглашения.

При наличии претензий к качеству работы заказчик может потребовать следующее:

  • Уменьшить цену услуг;
  • Устранить недостатки в разумный срок;
  • Возместить расходы, если заказчику придется ликвидировать недоработки своими силами или путем привлечения других исполнителей.

Заказчик имеет возможность отказаться от договорных обязательств, если исполнитель не устраняет недостатки или они уже не могут быть устранены. В этом случае у заказчика не возникает необходимости возмещения расходов подрядчику. Дополнительно он вправе потребовать компенсацию убытков. При наступлении следующих оснований заказчик может отказаться от услуг:

  1. Работы не были начаты;
  2. Работы выполняются медленно и не могут быть завершены в срок;
  3. В ходе выполнения работ стало понятно, что их качество не будет соответствовать заявленным требованиям.

Но заказчик не может это утверждать на словах. В случае судебного разбирательства он должен представить суду надлежащие доказательства.

Правовые последствия

После расторжения договора подряда следуют следующие последствия:

  • возврат аванса исполнителем за невыполненную работу;
  • клиент обязан возместить подрядчику понесенные расходы;
  • в случае наложенных штрафов и пеней, они должны быть погашены.

Последствия досрочного расторжения договора подряда будут зависеть от условий, прописанных в соглашении.

Важно! Перед подписанием договора подряда убедитесь в правильности его составления и внимательно изучите перечень правовых последствий при его расторжении.

Случаи расторжения договора подрядчиком

  1. заказчик в разумный срок не примет меры, необходимые для устранения обстоятельств, которые грозят годности работы, при условии что вы его предупреждали об этом (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Например, если заказчик не заменит непригодные материалы, оборудование, техническую документацию, переданную для обработки (переработки) вещь, не изменит своих указаний о способе выполнения работы;
  2. заказчик не исполнил и очевидно, что не исполнит в установленный срок свои встречные обязательства по договору, когда это препятствует исполнению вами договора (п. 2 ст. 719 ГК РФ). Например, если заказчик не предоставит материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь. К встречной обязанности относится и уплата заказчиком аванса, когда начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты
  3. невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
Читайте так же:
НПФ или ПФР - Что выгоднее?

Во всех ситуациях, описанных выше, подрядчик наделен правом требования от заказчика компенсации понесенных им убытков в ходе расторжения соглашения. Важную роль играет факт предупреждения заказчика об этих обстоятельствах, данный пункт входит в перечень обязанностей подрядчика в силу закона. При этом предупреждения должны быть обоснованными и своевременными. Расторжение договора подрядчикомВ случае оформления отказа надлежащим образом, подрядчик не будет признан просрочившим свои обязательства. В свою очередь, заказчик сможет потребовать неустойки по причине несоблюдения сроков выполнения работ или оказания услуг. Наряду с этим подрядчика обязан приостановить работы, если описанные обстоятельства будут обнаружены. Для этого рекомендуем направить заказчику письмо с требованием устранить обстоятельства, которые препятствуют надлежащему выполнению работ. Поясните, как эти обстоятельства влияют на качество работ. Четко сформулируйте, что требуется сделать заказчику, например — заменить непригодную для выполнения работ техническую документацию. Расторжение договора подрядчикомПосле такого предупреждения предоставьте заказчику разумный срок для устранения обстоятельств, которые угрожают годности работ. Для оценки разумности срока предлагаем вам учитывать время доставки корреспонденции, подготовки ответа заказчика, специфику обстоятельств, которые нужно устранить, и время на их устранение. Если вы не предоставите заказчику такой срок, есть риск того, что ваш отказ будет признан недействительным и не повлечет расторжения договора.

Документальное оформление

Любой вид преждевременного разрыва взаимоотношений оформляется при помощи соглашения. Соглашение о расторжении договора подряда может быть двусторонним, как в случае прекращения сотрудничества по договоренности сторон, так и при одностороннем.

Соглашение должно содержать в себе следующие пункты:

  1. Причину преждевременного разрыва отношений.
  2. Документальные подтверждения выдвинутых обвинений.
  3. Дата разрыва.
  4. Материальные компенсации. Здесь можно оговаривать выплаты по уже произведенной работе или требовать вернуть авансовые платежи.
  5. Неустойки в случае невыполнения требований соглашения.
  6. Иные обстоятельства.
Читайте так же:
Договор аренды части земельного участка

Соглашение подписывается инициатором и отправляется заказным письмом адресату. Копия отправленной бумаги остается у инициатора разрыва. Рекомендуется посылать письмо не только по основному юридическому адресу, но и по иным известным адресам. Получателю претензии на письменный ответ отводится не более 15 дней. Если конфликт не может быть урегулирован мирно, то стороны могут подавать иски в судебные инстанции.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector