Kvadratra.ru

КвадратРА
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Регистрация договора аренды в УФРС

Регистрация договора аренды в УФРС

Осуществляем регистрацию договоров аренды в Росреестре, договоров субаренды нежилых помещений, земельных участков в Санкт-Петербурге. Договоры аренды, субаренды подлежат регистрации в том случае, если они составлены на срок 12 и более месяцев.

ООО «ЦДУ» разрабатывает долгосрочные соглашения аренды на квартиры (договоры найма). При необходимости редактирует имеющиеся соглашения в соответствии с действующим законодательством. Консультации по телефону бесплатные: +7 921 953-07-55.

Наша компания подготовит и подаст на регистрацию соглашения аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок более чем один год.

Услуги по регистрации договора аренды

Квалифицированные специалисты компании «НОВАЦИО» предоставят консультацию и окажут всестороннюю юридическую помощь в регистрации договора аренды недвижимости, оформлении документов в соответствии с требованиями действующего законодательства, посещении необходимых инстанций и других необходимых мероприятий, связанных в регистрацией. При этом Вы будете избавлены от бесконечно возникающих проблем и траты своего времени.

  • Составление договора аренды недвижимости.
  • Правовая экспертиза предоставленных клиентом документов для регистрации договора аренды.
  • Формирование пакета документов, необходимых для регистрации договора аренды и предоставление их в Росреестр.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Получение зарегистрированного договора аренды и передача его клиенту.
  • Другие услуги, которые могут потребоваться в процессе регистрации договора аренды.

Срок регистрации договора аренды

Договор аренды в Росреестре регистрируется в течение 10 рабочих дн., как и договор купли-продажи. Данные о сделке вносятся в Единый гос. реестр прав (ЕГРП), а на договорах ставятся спец. отметки: печати и записи.

Однако, если будут обнаружены ошибки или недостаточно будет документов, срок регистрации может увеличиться, а с тем кто регистрирует данную сделку свяжутся, чтобы внести необходимые коррективы или подать доп. документы. Поэтому обязательно нужно оставлять в рег. органе контакты для связи.

Читайте так же:
На отпускные начисляются страховые взносы

После того, как произойдет регистрация договора аренды нежилого помещения (или жилого), у арендатора и арендодателя должны остаться у каждого на руках по одному экземпляру договора. Такой договор и будет главным признаком законного права аренды.

Стоимость регистрации (гос. пошлины):

  • для физ. лиц – 2000 руб.;
  • для юр. лиц – 22 000 руб.

Очередность действий

Государственная регистрация заявлений и договора аренды нежилого помещения происходит после того, как будет подано соответствующее заявление и соблюдён порядок обращения в Росреестр. Этот порядок можно отобразить следующим образом и подлежит беспрекословному исполнению:

Очерёдность этапаДействие
1Подача бумаг на рассмотрение в срок регистрации
2Проверка поданных бумаг на достоверность
3Фактическое внесение информации в единую государственную реестровую базу
4Оформление всех необходимых документов с проставлением штампов на договорах
5Возвращение бумаг заявителю

При подаче документов заявитель оплачивает единоразовую государственную пошлину с приложением квитанции. Для себя можно сделать её копию. Поданное заявление, оригиналы, копии документов подаются ответственному сотруднику под расписку. При регистрации заявления сотрудник назначит дату, когда заявитель может прийти за своими готовыми документами. Срок оформления не должен превышать одного месяца.

Заключение

Таким образом, процесс регистрации договора аренды может потребоваться в разных ситуациях. Он нужен, если срок, на который передается во временное пользование помещение, превышает один год. Процедура должна осуществляться законно и официально, поэтому требуется обязательно зарегистрировать правильно составленный договор в Росреестре.

К нему прикладываются другие необходимые документы. При этом может быть получен отказ в регистрации соглашения, для чего могут иметься разные причины, но наиболее часто это связано с отсутствием нужных бумаг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте так же:
Как защититься от навязчивой телефонной рекламы » Юридическая консультация

Порядок действий в случае отказа

Если инициатор получил отказ, он может решить проблему, выполнив несколько необходимых действий. Прежде всего, надо установить причину такого решения. Если подобные обстоятельства возникли из-за неполноты сведений, представленных инициатором или допущенных им ошибок, нужно будет устранить недостатки.

Каждый из участников сделки имеет право обжаловать такое решение в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление.

В тексте нужно указать:

  1. Наименование судебной инстанции, куда направляется обращение.
  2. Сведения об истце и ответчике – ФИО физического лица, название компании, адреса нахождения, контактные телефоны.
  3. Все подробности ситуации – предмет аренды, какая документация и когда была передана в регистрирующий орган, причины отказа.
  4. Меры, принятые для досудебного урегулирования спора.
  5. Просьба об отмене решения, вынесенного Росреестром.
  6. Перечень прилагаемой к иску документации.
  7. Дата обращения и подпись истца.

Весь материал необходимо передать в суд. Сделать это можно по почте, лично или через доверенное лицо. Судебное разбирательство в данном случае происходит в соответствии с правилами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации от 8 марта 2015 года N 21-ФЗ.

Нюансы

Ведущие специалисты считают, что, если в договоре по аренде отчетливо закреплен предмет сделки, здание очерчено правильно в кадастровых документах и на него зафиксировано право собственности, то вопросов с регистрацией договора аренды нежилого помещения нет. Трудности появляются тогда, когда здание изображено неотчетливо, присутствуют ошибки в бумагах кадастрового учета и документе про собственность. К примеру, если учет в кадастре провели давным-давно, информация зарегистрирована в документах Бюро Технической Инвентаризации, однако они отсутствуют в кадастровых документах.

В таком случае, если здание постигло такой учет неверным способом, владельцу необходимо будет проводить его опять. Для этого с арендодателем необходимо заключить договор про уплату лишь реального использования. Или можно заключить сделку по аренде имеющегося помещения. Когда люди готовы к сотрудничеству, есть возможность всё порешать.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Общество защиты прав потребителей: цели и задачи, полномочия
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector