Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить квартиру инвалидам

Как получить квартиру инвалидам

В соответствии с федеральным законом и госпрограммами каждый человек, оформивший инвалидность в установленном порядке, имеет право на улучшение жилищных условий. Существует несколько вариантов быстрых и не очень: выдача земельных участков для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, предоставление жилых помещений в социальный найм, выделение субсидий из федерального, регионального или местного бюджетов. Дополнительно каждым субъектом России могут устанавливаться собственные меры поддержки для отдельных категорий, например, внеочередное улучшение жилищных условий ребенка-инвалида с помощью социальной ипотеки и т. д. Рассмотрим подробнее, как выделяется квартира для инвалида II группы и других групп и что для этого требуется.

✅ Могут ли инвалиды получить квартиру от государства?

Инвалидность – это приобретенные или врожденные с детства отклонения здоровья. Недостатки создают проблемы для полноценной жизнедеятельности человека. Лица с ограниченными возможностями не могут обслуживать себя без посторонней помощи, нуждаются в лечении, социальной защите и прочих условиях.

Один из факторов – утрата трудоспособности. Инвалиды 1 группы имеют проблемы со здоровьем от 80% и выше, 2-й группы – от 70%, а третьи – от 50 до 60%. Это затрудняет получение дохода и приобретение отдельного жилья. Поэтому инвалидам полагается квартира от государства на бесплатной основе.

Лица с ограниченными возможностями вправе встать на учет и претендовать на жилье в соответствии с положениями:

  • Жилищного кодекса РФ – в частности, ст. 57 ЖК РФ разъясняет о порядке формирования очереди на жилье; указывает на нюансы обеспечения инвалидов жильем по договору социального найма с администрацией.

Второй ключевой момент – дата постановки инвалидов на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

  • до 1 января 2005 года – включение в льготную очередь, право на получение субсидии или социального жилья;
  • после 01.01.2005 – регистрация в общей очереди, а получить жилплощадь можно только при подходе своей очереди без льгот.
Читайте так же:
Предельные максимальные размеры земельных участков

Обращаем внимание, что правом на получение квартиры обладает только инвалид 1-3 группы. Ухаживающие за ним члены семьи такого права не имеют. Основным условием является подтверждение статуса инвалида, т.е. наличие удостоверения и заключения МСЭ.

🔻 Основные требования

Далеко не все инвалиды с детства имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. Закон предъявляет требования, которым должны соответствовать кандидаты. Условия закреплены в тексте Правительственного Постановления № 901 «О предоставлении…», датированным 27 июля 1996 года (изменения на 2014 год).

Ситуации, когда инвалид и члены его семьи имеют право на жилье:

    – несоответствие нормам в отдельно взятом регионе (например, в Москве).
  1. Неприемлемые условия для проживания – ветхость или аварийность дома, включение здания в программу по расселению/реновации, общежитие или коммунальная квартира.
  2. Неудобства с передвижением инвалида-колясочника (например, жилое помещение находится на верхних этажах, а в доме нет лифта).
  3. Совместное проживание в квартире с хроническим больным.
  4. Разделение жилплощади с другой семьей.
  5. Отсутствие собственной квартиры, вынужденные меры инвалида по найму (аренде) жилого помещения.

Как получить квартиру инвалиду 3 группы

Фонд социального жилья находится в ведении муниципальной власти. Он формируется:

  • из помещений многоквартирных домов, находящихся в собственности администрации;
  • из помещений, приобретенных на вторичном рынке в собственность органов местной власти;
  • из жилья, полученного по квоте в коммерческих постройках

Претенденты 3 группы социальной реабилитации обращаются в подразделения администрации, в ведении которых находится муниципальное имущество. Для учета предоставляются документы:

  • письменное обращение о предоставлении социального помещения (улучшении условий);
  • документы, подтверждающие отсутствие во владении, пользовании, распоряжении площади, пригодной для проживания;
  • акт МСЭК о присвоении группы инвалидности;
  • письменные сведения о составе семьи;
  • акт о признании гражданина нуждающимся в получении социальных льгот
Читайте так же:
Как снять арест с автомобиля: порядок действий и условия

Чтобы оказаться в льготной очереди на получение квартиры условия настоящего проживания лиц с инвалидностью должны отвечать ряду критериев:

  • Проживать на жилой площади, размер которой меньше установленных в данном регионе стандартов. К примеру, в столице норматив составляет 18 м.2 на одного человека.
  • Квартира человека, который имеет возможность передвигаться только на коляске, расположена на втором этаже дома и выше.
  • Недвижимость, в которой проживает инвалид, имеет явные нарушения существующих санитарных и технических норм.
  • Лицо льготной категории проживает со своей семьей совместно с другими семьями, которые не относятся к числу их родственников.
  • Проживание человека с ограниченными возможностями в общежитии или коммунальной квартире, что усугубляет его проблемы со здоровьем.
  • Проживание лица, имеющего группу инвалидности, совместно с иным гражданином, который страдает серьезными хроническими заболеваниями, отрицательно влияющими на состояние его здоровья.

Следует знать! Государством разработано несколько социальным программ, которые дают возможность получить квартиру лицам, отнесенным к льготным категориям. Каждая из программ рассчитана на определенную часть граждан, в соответствии с имеющимися у них на то основаниями. При наличии у человека нескольких оснований на льготные условия по приобретению жилья он имеет право воспользоваться только одним из них.

К примеру, если гражданин стал инвалидом из-за ранения, полученного в ходе несения военной службы, то он может получить квартиру как военнослужащий, в соответствии с действующим в данном случае Постановлением Правительства о льготах на приобретение жилья для военных инвалидов (ПП РФ от 30.12.20111г. № 1235).

При этом привилегии, внесенные в жилищный кодекс РФ, для него будут недоступны.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

Правила предоставления жилья инвалидам, либо семьям, в которых воспитываются дети – инвалиды, устанавливают основания для постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

  • обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже нормативов, установленных законодательством РФ;
  • проживание в квартире, которая не отвечает санитарно-техническим нормам (например, инвалид, проживая на последнем этаже, имеет приоритетное право на переселение на первый этаж);
  • проживание в жилом помещении нескольких семей, в одной из которых есть лицо, страдающее тяжелой формой заболевания, вследствие чего совместное проживание с ним опасно для окружающих;
  • ситуация, в которой в неизолированных комнатах живет две и более семьи, которые не являются родственниками;
  • проживание в общежитии, за исключением лиц, работающих на сезонных работах, по срочному договору или в связи с обучением.
Читайте так же:
Что делать в случае кражи вещей из автомобиля

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ одним из оснований получения жилья по договору социального найма вне очереди является наличие тяжелой формы хронического заболевания. То есть, если причиной инвалидности является тяжелое хроническое заболевание, то инвалид может претендовать на внеочередное получение такого жилого помещения, а в некоторых случаях – на дополнительное расширение жилплощади.

Подходы к улучшению

В ходе обсуждения вопроса от нуждающегося в смене жилищных условий в лучшую сторону инвалида могут рассматриваться несколько подходов, и выбор одного из них будет зависеть от сопутствующих обстоятельств.

Тем не менее нетрудоспособный человек, в свою очередь, может рассчитывать на следующее:

  • Предоставление нового жилья, специально оборудованного соответствующим комфортом, в котором нуждается человек с ОВЗ.
  • При отсутствии у инвалида возможности оплачивать коммунальные платежи в полном размере государством предусмотрены специальные льготы и субсидии. То же самое касается и услуг по обслуживанию, предоставляемыми коммунальными службами.
  • Если бытовые условия человека с ОВЗ полностью устраивают, то есть в переезде в новое жилье он не нуждается, но присутствуют трудности с самостоятельным перемещением либо с транспортировкой, решение выглядит по-другому. Государство должно обеспечить материальную поддержку на покупку необходимого средства.

В отдельных ситуациях государство приобретает оборудование для передвижения нетрудоспособного человека самостоятельно и затем безвозмездно передает его в пользование.

Вопрос: Действительно ли инвалид, имеющий тяжелую форму недуга, может рассчитывать на получение жилья вне очереди?

Ответ: В условиях подтверждения нуждаемости и тяжелой формы заболевания, инвалид пользуется приоритетным правом при выделении жилья льготникам. Это требования статьи 57 ЖК.

Вопрос: Реально ли в 2019-2020 гг. получить жилье от государства бесплатно?

Ответ: Ввиду недостаточного количества подходящих объектов в муниципалитете и отсутствия средств на их приобретение в региональных бюджетах, претенденты ждут бесплатное жилье годами. Больше шансов получить субсидию, которая покроет часть расходов.

Вопрос: Какие требования к поручителю инвалида при оформлении займа?

Ответ: Трудоспособность и платежеспособность – факторы, на которые банк обращает внимание при привлечении поручителя.

Квартира инвалиду третьей группы может быть предоставлена государством в очередном порядке, при наличии у претендента оснований на улучшение условий проживания. Если шансов получить готовый объект в регионе мало, ввиду недостаточного финансирования программы, можно воспользоваться правом на субсидию и льготную ипотеку.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Увольнение по решению суда
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector