Kvadratra.ru

КвадратРА
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество

Свидетельство о регистрации законного владения недвижимостью выдавалось Росреестром после прохождения процедуры закрепления права собственности за конкретным лицом.

Свидетельство о регистрации

Свидетельство о регистрации выдавалось в следующих ситуациях:

  • при постройке нового сооружения;
  • при появлении права собственности по соглашению ренты;
  • при приобретении недвижимости;
  • при получении недвижимого имущества по праву наследования;
  • при получении в дар;
  • при приватизации;
  • при получении права на имущество в судебном порядке.

Какие нужны документы и где взять образец заявления

Вот перечень документов, которые новый владелец квартиры должен представить в Росреестр, если он купил ее или получил в дар:

  • заявление (его образец можно найти на сайте Росреестра, там же есть пример его заполнения);
  • паспорт;
  • доверенность, если документы подает представитель, а также доверенность на совершение сделки по отчуждению квартиры, если договор был подписан представителем;
  • свидетельство о праве собственности старого владельца;
  • договор, на основании которого сменился владелец квартиры;
  • выписка из домовой книги.

Кроме того, могут потребоваться и другие документы, например разрешение на отчуждение супруга или органов опеки.

Форма согласия
Скачать форму согласия

Примеры устаревших документов Росреестра:
(выведены из оборота или больше не выдаются)

Пример выписки ЕГРП старого образца. (реестр прав)

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как «выписка ЕГРП», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Образец выписки ЕГРП - страница 1

Образец выписки ЕГРП - страница 2

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать «Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости», или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей — «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

Кадастровый паспорт. (кадастр недвижимости)

Такой отдельный документ, как «кадастровый паспорт», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Образец кадастрового паспорта - страница 1

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный «Кадастровый паспорт», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Читайте так же:
Халатность - преступление против безопасности государства

Свидетельство о праве собственности (реестр прав)

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

Образец Свидетельства о праве собственности с условным номером

Образец Свидетельства о праве собственности с кадастровым номером

В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

  • Образцы выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах
  • Образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости
  • Как выглядит ЭЦП сотрудника Росреестра?
  • Образец электронной выписки Росреестра в формате .XML
  • Примеры иных документов Росреестра (изъяты из оборота)
  • Как заказать Выписку ЕГРН?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы — напишите нам:

img

Оплата сведений из ЕГРН онлайн - пошлина включена в стоимость!

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Читайте так же:
Кем проводится надзор за исполнением законов судебными приставами

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал «Реестры России» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов»

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Какие документы действительны на сегодняшний день?

Действительные документы

Какие документы на собственность являются действительными на сегодняшний день?

Несмотря на то, что некоторые правоустанавливающие документы на жилище были выданы до 1998 года и имеют другой формат, они также являются действующими на данный момент.

Вне зависимости от того, чем представлена бумага, удостоверяющая ваше право на владение жилищем, и когда была выдана, она действительна и на данный момент.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

В разное время у того документа было разное название. Начиная с 60 годов вся информация о праве собственности, о существующих и вновь построенных объектах стекалась в единый орган под названием БТИ. Документом, доказывающим право собственности на объект явилось регистрационное удостоверение.

В разные времена к регистрационному удостоверению прилагался технический паспорт, в котором на первой странице отображались сведения о собственниках. В случае смены собственника информация в тех паспорте просто зачеркивалась, и зеленой пастой вписывался новый собственник.

С изменением законодательства изменился и подход к удостоверению собственности. На смену удостоверениям пришли свидетельства, которые тоже изжили своё.

Сейчас необходимости хранить дома бумажный документ не имеется. Вся информация вносится в единый реестр недвижимости. В случае необходимости нотариус или органы по распоряжению недвижимостью самостоятельно путем межведомственного взаимодействия запросят всю требуемую информацию.

В результате слияния кадастра и реестра прав по заявлению гражданина мы получаем единую выписку, содержащую сведения о правах на объект и его технические характеристики.В этом же документе указываются сведения об ограничениях и кадастровая стоимость.

Читайте так же:
Должностная инструкция водителя

Однако следует заметить, что многие организации работают по старинке, о есть не имеют электронного доступа к базе объектов. В таком случае заявителю приходится самостоятельно заказывать необходимый документ. Стоимость его 300 руб. Срок изготовления до 5 рабочих дней.

Но нужно знать, что документы, выданные до создания единой базы, то есть старые документы на бумажном носителе признаются законом действительными и используются в сделках.

В большинстве ситуаций старые образцы документов необходимо переоформлять, что стоит учитывать. Такая практика имеет место быть, так как многие госорганы и коммерческие организации не работают со старым форматом подобных документов. Важно понимать, что ни удостоверение из БТИ, ни Свидетельство о собственности на жилище не потеряли свою законную силу.

Более того, при утере старых образцов документов, что подтверждают право собственности, на недвижимость возможно их восстановление в первоначальном виде через ДЖП и ЖФ.

Обратившись в данный орган, любой гражданин РФ, у которого было свидетельство о праве владения на собственность до 1998 года выпуска, имеет возможность получить его копию. Ее можно использовать для получения нового формата документа или других своих целей.

Регистрационная госпошлина

За свидетельство о государственной регистрации квартиры предполагается выплата госпошлины, относящейся к федеральному налогообложению. Все тарифы зафиксированы в НК РФ.
Так, за госрегистрацию права собственности на квартиру, а также ограничений (обременений) прав на недвижимость госпошлина для организаций равна 7,5 тысяч рублей, а для физических лиц — 500 руб., регистрация ипотечных договорных обязательств оценивается соответственно в 2 тысячи 500 руб.

Если же необходимо изменить или расторгнуть ипотечное соглашение договора, то госпошлина будет равна 300 и 100 рублям соответственно.

В случае получении дубликата о госрегистрации (потеря, приведение в негодность, внесение поправок и прочее) оплата для граждан — 100 руб., для компаний — 300.

Следует особо отметить, что при осуществлении сделки купли-продажи квартиры следует отдать предпочтение жилым помещениям, которые не обременены зарегистрированными в нем гражданами. Если такого идеального варианта не существует и в квартире зарегистрированы члены большого семейства, экс — супруг либо дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, нужно очень скрупулезно отнестись к заключению подобных договорных обязательств и, безусловно, зафиксировать в договоре вероятные последствия в случае отчуждения такой квартиры. При составлении такого рода документации желательно проконсультироваться с ведущим специалистом в данной сфере.

Читайте так же:
Синяя печать для госпошлины

Смотреть, изменения в законодательстве:

Специалист Портала Специалист Портала

С какого времени не выдают и какая бумага заменила его?

Главным нормативным актом, на который опираются при разгосударствлении жилых помещений, является ФЗ № 1541-1 в редакции от 04.07.2017 г. В данном законе “О приватизации жилого фонда в РФ” прописаны все основные требования, которых нужно придерживаться при желании приватизировать государственную жилплощадь.

Реформа, проведенная в 2015 году, внесла свои изменения в правила регистрации недвижимости. В 2016 году вступил в силу № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества”, после чего для приватизации вместо описанного выше свидетельства стали использовать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН представляет собой справку, которая содержит определенные сведения о конкретном объекте недвижимости, расположенные в Едином государственном реестре налогоплательщиков.

Основная часть информации о недвижимости, расположенной в Госреестре, открыта для общего доступа. Любой гражданин свободно может обратиться с запросом в ЕГРН и получить сведения об определенном имуществе. Есть возможность сделать запрос на получение выписки как лично, так и через интернет.

Как выглядит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН может быть получена как в виде бумажного, так и в виде электронного документа (при запросе через сайт Росреестра и Госуслуги). Форма утверждена приказом Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г.

В выписке содержится несколько разделов, в каждом из которых прописаны определенные данные о жилье:

  1. Технические сведения:
    • кадастровый номер;
    • стоимость;
    • площадь помещения;
    • число этажей или номер этажа, где расположена квартира или комната.
  2. Данные о правах и правообладателе:
    • ФИО собственника;
    • вид регистрации и ее номер;
    • бумага или бумаги подтверждающие вступление жилищного помещения во владение;
    • возможные ограничения на недвижимость (залог, арест и др).

Не все сведения в ЕГРН доступны для населения, некоторые блоки информации имеют ограничения для доступа. Таковыми являются:

  • содержание правоустанавливающих документов (открытой является лишь информация об ограничениях);
  • данные о наличии собственности у других граждан или о недвижимости, которая им когда-то принадлежала;
  • сведения о дееспособности собственников имущества.
Читайте так же:
Дебиторская задолженность подрядных организаций

Изменение правил регистрации сделок с недвижимостью

Немаловажным фактом является то, что начиная с первого марта 2013 года изменились правила регистрации сделок с объектами недвижимости.

В соответствии с федеральным законом номер триста два от тридцатого декабря 2012 года отменяется государственная регистрация следующих договоров:

  • Договор который подтверждает факт дарения объекта недвижимости.
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Договор ренты (в том числе и с пожизненным содержанием)

В результате таких изменений можно констатировать, что в России произошла отмена двухступенчатой регистрации.

Сначала раньше надо было зарегистрировать сам договор, а уже потом, как следствие право собственности на недвижимость, которое является прямым следствием договора.

Соответственно теперь нужно оплачивать государственную пошлину всего один раз за регистрацию права собственности. Это положительный момент в изменениях.

Теперь договоры вступают в законную силу с момента их подписания, а не регистрации как это было раньше. Нотариально нужно заверять договоры только в случае, когда это предусмотрено законодательством Российской Федерации или по взаимному соглашению сторон.

Отметим, что после окончания процедуры регистрации на бумаги ставиться отметка регистрирующего учреждения. Так положено по закону.

Права собственности на квартиру и ее регистрация

Таким образом, можно сделать вывод о том, что к процедуре регистрации права собственности нужно подходить очень и очень ответственно.

Важно не только знать и понимать все необходимые процедуры, но хотя бы примерно представлять необходимый перечень бумаг для данной процедуры.

Если что-то непонятно лучше проконсультироваться в государственном регистрирующем учреждении.

Следите за комплектностью всех бумаг, а также их правильном оформлением. Это поможет вам избежать лишних неприятных ситуаций, которые могут быть связаны с отказом от регистрации по причине неполного комплекта бумаг или ошибок в них.

Изучите все нюансы процедуры оформления прав собственности. Это поможет вам самостоятельно произвести сбор необходимых документов и правильно проконтролировать работу сотрудников государственных учреждений. В результате чего вы не только сохраните свои денежные сбережения, но испытаете чувство удовлетворения от проделанной работы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector